提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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 2021年7月29日,住建部再就房地产市场情况约谈银川等5个城市,并将这5个城市列入房地产市场监测重点城市名单。7月30日,中共中央政治局会议重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。中央层面旗帜鲜明地亮明立场,是促使8月伊始地方调控政策就密集出台的直接原因。  从调控内容来看,地方政策核心主要集中在限购、限售、限价等方面,这也是对房...

说起物业,大家都觉得物业没发挥什么作用,收费却很积极。而对于物业公司也委屈,物业费收不上来,怎么提供高质量服务?这个矛盾又怎么来化解?一、提高专业能力业内人士提醒,如果物业行业不要偏离初心和物业管理的本质,物业企业最根本的还是要不断提升专业服务能力。专家指出其实专业的物业服务需求广阔,物业管理企业拥有过硬的专业能力才能在未来发展中站住脚。物业服务企业应该努力提升设施设备以及专业能力,这样拓展...

既然用了系统,当然希望物业收费系统和财务管理系统的数据可以互连互通,实现一次原始单据的录入,多个系统可以使用,或者业务输入的单据,财务直接能使用,而无需再次手动输入到财务管理软件中。在物业收费软件中,系统每个月有应收款和实收款两个和财务关联的记录。一、应收款:应收款是指每个月应收的物业费、水电费、水电公摊等各项费用,财务的角度也需要将这些费用计入应收账款,一般生成的凭证就是:借:应收账款 (...

选择好了合适的物业管理软件,还涉及到一个很重要的问题,软件如何部署,通俗地说软件安装在什么地方,通常我们认为有两种部署方式:自建服务器(或共用)、云服务器、厂家云服务器,三种方式有什么差别呢?下面从费用、维护、数据对接三个方面做个简单介绍:一、费用1、自建或共用服务器硬件     要新购一台硬件服务器,同时配置还要适合,基本上需要花费万元左右,好的配置甚至几万,另一种就是和别的系统共用服务器...

描述:最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收...

台风过境,引起暴雨,大风,破坏力极大。面对台风,物业人应以怎样的姿势迎接呢?以下几个方面可供物业人借鉴。1、信息跟踪。跟踪台风、暴雨的速度、位移、路径等信息的收集,及时预测险情并第一时间上报,以便让各部门调整应急决策。2、提前预警。通过张贴通知、告示、电话、QQ群、微信、短信等方式告知业主,提醒业主做好室内和外出的防御准备,保证人、财、物安全;3、应急物资准备。对备用手电、应急灯进行充电;防...

一、“物业费都干什么了?”物业费主要用于:1. 用于安全-小区内门岗把关、巡逻,车辆管理、台风暴雨灾害防控,违建排查、每晚安全守护值班,发生疫情、火情时我们都冲在最前线。2.用于绿化-小区树木、花草的养护,枯萎的需要更换,长乱的需要修剪,蚊虫蛇鼠消杀。3.用于设备-每栋电梯的正常运转情况挨个排查与维护;车道、人行道路面保养维护、供电供水设备管道的运行保养;技术工人上门排查。4.用于卫生-清扫...

关键词:业主微信缴费、报修描述:物业管理软件的使用,一方面解决物业公司本身的管理问题,另一方面,当然也是希望给业主提供更好的服务,所以,基于物业管理软件数据的微信公众平台就出现了。  物业管理软件的使用,一方面解决物业公司本身的管理问题,另一方面,当然也是希望给业主提供更好的服务。微信公众号作为现在的普遍应用,应能很好的作为物业公司和业主沟通的桥梁。目前,个人认为微信公众平台最好用的两项功能...

关于业主大会和业主委员会房屋的所有权人为业主,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此,只要是建筑区划内的业主,就有权参加业主大会,行使专有部分以外共有部分的共有以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益。中华人民共...

在日常物业费缴纳过程中,业主常常会因为工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒缴物业费!为了维持物业的正常运作,保障公司的合法权益,“催费”便成为必不可少的工作。“催费”一定是基于所有物业服务均达标的前提下进行的,切不可只“催费”无“服务”。所以我们的日常服务工作才是重中之重,是收费的依据。一、收费依据物业费的收费标准?XX元/建筑平米/月物业费的计算方法?单价*建筑...

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