提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案
13705944156
新闻动态

新闻动态

副标题

文章列表

文章列表

副标题

>
>
>
>
>
>
>
>
>
>

小区业主,换物业公司请重点考虑这6方面的问题!

发表时间:2022-09-02 14:49

我们从实际案例中可以看到,并不是赶走了老的物业,小区就会变得更好,甚至还会变得更差。所以,小区业主们在赶走物业之前,一定要慎重考虑!


如果小区现行的物业确实太烂了,必须要赶走物业,那赶走老的物业公司前,一定要注意这些事项:


01   搞清楚现在的物业公司管理差的真实原因


如果现在的物业公司管理差只是因为物业人手不够,那就先协商增派人手的事,或者如果是物业费太低,一平只有几毛,导致物业管理不善,可以协商提高物业收费标准。或者物业管理只是某几个地方管理不善,建议更换这个方面的物业人士,再做定夺。千万不要没搞清楚真实原因之前就记着把物业赶走。


02弄明白是否是大部分的业主都同意赶走物业


有很多小区出现过类似的案例,只是一小部分业主觉得现在的物业公司不行,然后不明不白地把老的物业公司赶走,然后引进了新的物业公司,发现还没之前的管理好,业主一闹再闹,最终两败俱伤。


03提前找好愿意管理小区的新的物业公司


在赶走老的物业公司之前,一定要提前找好接收的物业,不然如果没有找到合适的物业入住,小区在一段时间内就会进入一个“无人管理”的境地。


04确定新物业公司的收费标准,是否征得了小区大多数业主的同意


新进来的物业公司物业服务一般都会比老的物业好,但有些物业收费也可能比之前的高,如果大部分的业主对收费标准完全不知晓,在知道物业费后,都拒绝缴费,这样物业公司只能降低服务标准,减少物业人手,最终服务质量还是会大打折扣。


05确定好新物业公司,入驻的具体时间


如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间,小区在一段时间内,无人管理,垃圾没人运,草坪没人搭理,道路没人清扫,电梯无人保养,大门无人看管,后果不堪设想。


06千万不要只关注物业费价格,而忽略物业管理质量


一分价钱一分货,谁都明白这个道理,但大家还是期望花最少的钱,买到最好的东西。物业也不例外,总有很多业主希望花1块的物业费,期望享受到2块钱的服务,那肯定不现实。



最后,在此告诫各位已经买房入住的业主,在赶走老的物业公司之前,一定要慎重考虑,成立业主委员会,与物业公司协商解决,不断改进,如果发现经过一段时间后,小区管理依然没有改变,再去思考“如何赶走小区物业”为妥。



分享到:
带你步入物业信息化时代
Take you into the era of property information
电话咨询客服:周一至周日9:00-17:30
13705944156
0591-83623723
联系邮箱:155144052@qq.com
联系我们
商家服务
关于我们