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市场上的物业管理软件分类

发表时间:2022-05-21 08:17

  目前市场上的物业管理软件大致可分为以下儿类。

  (1)物业管理系统公房版。我国现有的物业中,公房占有很大的比例,负责公房物业管理的公司一般都是由房管所转制而来的,所以管理质量、管理水平往往会受到资金和自身素质的影响。而且由于公房的特殊性,公房管理较其他物业复杂得多。物业管理系统公房版就是特意为这类物业的管理开发设计的,其功能强大的收费模块代替了原来繁杂的手工记账,大大降低了工作量,提高了公司的工作效率和管理水平。

  (2)物业管理系统小区版。住宅小区物业管理是一种综合性的经营管理,它包括小区的日常管理及特殊服务等方而的内容。但小区物业管理的业务范围相对较窄,经费来源相对RF乏,制约着小区物业管理水平的提高和物管公司的自我发展。住宅小区物业管理软件的应用能有效地降低小区物业管理公司的成本,提高公司的工作效率和管理水平。

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  (3)高档写字楼管理系统。高档写字楼一般设备复杂、设施齐全、服务配套,形成一个相对独立的系统。而且高档写字楼客户的层次一般比较高,以原有的物业管理模式、手段无法满足此类客户群体的需要,高档写字楼管理系统以传统物业管理系统为基础,设计了许多新功能,如设备维修保养的计划安排、系统定时发出预警提示等。

  (4)房产租售管理系统。随着住房制度改革的深化和住房金融产品的发展,房地产二级市场越来越活跃。房产租赁与销售是一个非常复杂的业务,房产租售管理系统正是为房产销售商、房屋置换中介公司实现办公自动化、提高工作效率、规范业务操作提供的一个有效工具。

  (5)酒店式公寓管理系统。相对于其他物业,客户对酒店式公寓的物业管理要求比较高,而且酒店的客户变动性大、费用收支环节比较复杂。本系统正是针对酒店式公寓管理的特殊性而推出的,如它有功能强大的费用收支系统,能有效地减少工作量,提高工作效率。

  (6)智能化小区解决方案。随着信息技术、网络技术的不断发展,房产开发商也己将这些新技术应用到住宅开发中,并有将智能化小区作为今后小区建设的主要建筑形式的趋势。这种发展趋势需要智能化的管理与之相适应。智能化小区的解决方案正是在这种背景之下推出的。本解决方案可分为两个部分:一是物业管理公司的办公系统软件;二是物业管理公司管理处建立的基于小区局域网的内部网站。这种解决方案不仅能提高物业管理公司的工作效率和水平,还能增强物业管理部门与业主的及时的信息沟通,很好地为客户提供个性化服务。如业主可以在内部网站上查询各类费用、进行投诉及享受其他特殊服务等。


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