物业系统几个最关键是功能作用

　　21世纪，现代的物业管理公司都已经开始采用了各种功能齐全的物业系统，来进行小区的管理，随着信息时代的到来，也促进了这些强大的物业系统得到迅猛发展，可以说为物业管理带来了极大的便利，而且也是确保了企业能够获得良好的经济效益和运行手段。那么像这类比较常用的物业系统，它有哪几个最关键的功能作用呢？

　　第一、收费管理 日常业务管理模块当中，收费管理是比较综合的收费项目，对于物业公司的正常运营也是起到很关键的作用。通过系统了解收费的项目，合同的管理，还有应收款项的管理，以及欠费，和收费情况的统计查询等等。可以通过物业系统更好的去了解各个用户的收费情况，及时告知业主收费情况。

　　第二、工程设备管理 工程设备最基础的如电梯，水电设备一类，要定期的进行保养和维护，对于正在运行的，设备进行记录，以便于可以按照保养的计划来定期做好保养，或者说对于已经出现的故障进行派工维修和验收，维护设备的正常运行。

　　第三、安保环卫管理 通过物业系统可以良好的记录来访车辆，人员的情况，对小区进行良好的安保管理，同时也会注重卫生清洁工作，以软件来做好保洁安排和检查的记录，以及定期做好绿化管理等。

　　第四、能耗管理 以系统来对公共区域里的仪表进行定期抄表记录和维护，可以按照季度或者年月来进行管理。

　　第五、客户的信息管理 该部分主要是以物业系统来对当下业主的购房出租或者退房的全过程进行详细管理，能够随时的记录住户的现状，加强了对住户和业主的沟通管理。

　　关于物业系统在小区管理当中的几个重要功能，当然也还有其他各方面的物业系统功能，在这里就不一一和大家介绍，如果您对物业系统有兴趣，也可以直接查询更多的详细资料。