物业与业主在管理费上出现了纠纷该怎么办

　　在物业管理中，总会出现这样的那样的形形色色的问题而导致业主和物业出现纠纷，这其中之一就是物业管理费的问题。那么为了解决这一令人头疼的问题，业主和物业应该怎么做呢？关于物业管理费的纠纷大致可以分为几类：

　　一。业主以不居住不使用为由拒交物业费或其他费用。这种情况业主应按照合同规定尽快缴纳物业费，并承担延期缴费的违约责任。因为业主虽然没有居住也没有使用，但暖气、水、电等仍然开放，物业管理公司仍然会花费成本。

　　二。业主以物业公司乱收费为由拒交物业费。物业管理公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准是不同的。有些项目的收费标准是与业主面议洽谈的，有些项目的收费标准是按照政府有关部门的规定执行的。根据相关条例，若物业存在违规收费，业主可拒绝缴纳，或向业主委员会、物业中高层管理等投诉物业公司，必要时可采取法律手段。但注重调节，不鼓励打官司。

　　三。业主因拖欠物业费，物业管理公司对其采取停水、停电等处理。在这种情况下，应按照双方签订的协议解决问题。若协议规定当业主拖欠物业费时，物业管理公司可以对其采取停水、停电等措施，那么业主只能按时缴费，避免停水停电造成生活不便。若协议中没有此项规定，那么物业公司必须立刻恢复对业主的水电供应，并承担相应责任。

　　归根结底，业主与物业会在物业管理费上出现纠纷，是双方没有完全理解物业管理费和遵守双方签订的协议造成的。所以双方签订协议时必须阅读和理解每项规定并严格遵守，以避免不必要的纠纷。