物业服务都包括什么

　　现在，几乎所有的小区都是有物业的，而一些物业是非常的勤快，和业主的关系不错，而有一些也是非常的懒散，只知道让你缴纳物业费，无法确保用户的一些实质性保障，这种时候该怎么办呢？

　　首先说物业第一个需要做的就是保护业主的人身和财产安全，只要是在这个小区里面，就算是进入了物业的监控范围，无论是任何威胁到业主人身财产安全的事情，理论上是都不允许发生的。所以，物业一定需要一些比较靠谱的保安，无论风吹日晒，无论是什么时间，门口一定要有人执勤，而到了夜里，一定需要有人在小区内巡逻，保证业主的安全。

　　第二就是保证小区的干净整洁，让小区的卫生得到保障。所以，他们一定要有一些清洁工，在固定的时间需要把小区外部大环境打扫干净，而且还要及时清理小区的垃圾箱，清理小区内比较容易堆积垃圾的地方。而小区的绿化也是小区里面一个非常重要的环节，一定要有一些花草树木，并且按时给他们修剪等等，保证小区环境优美，也是小区物业一个很重要的事情。

　　第三就是排查小区的各种公共设施是否出现了问题。小区内部是有很多的管道的，如果长期没有人维护一定会出现非常多的问题的，所以，物业一般都有专业的人员，定期来确定一下小区的电线是不是有问题等等，而下水道之类的他们也需要协助相关部门进行处理，如果外部下水道之类的出现了问题，他们也需要及时的通知相关部门让他们来进行清理。而小区的其他公共设施也是需要物业维护的，比如小区物业需要维护小区的健身器材，定期检查，需要维护小区的一些宣传标语，防止有人乱写乱画。还需要看一下其他公共设施是否有损坏，如果有，需要及时维修。