提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

13705944156
文章列表
新闻资讯
行业动态
物业经验

2021

09-27

  要选择好的居住环境,首先要看的是物业公司。可能有人会好奇物业公司的目的是什么?房地产公司可以分为好公司和坏公司。物业公司的良好服务可以促进房地产的销售和用户的幸福。相反,人们想离开社区,但作为普通消费者,如何判断一家物业公司是否合格接下来,我们将介绍一家物业公司应该具备哪些服务体系。  1.良好的基本服务  一个合格的物业公司不可能只精通一项服务。这种公司不能保证用户体验。所以公司的业务...

2021

09-23

  # 专项维修资金  专项维修资金如何使用,余额不足怎么办,业主必须交纳专项维修资金吗?  按照国家有关规定交纳专项维修资金是业主的义务之一。足额交纳住宅专项维修资金,共建安全居住空间。  01专项维修资金使用条件  专项维修资金用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造,不得挪作他用。  划重点:以下几种情况是不可以使用专项维修资金的:  1保修期内的房屋出现问题;  2依法...

2021

09-22

  小区门口,车牌识别、人脸识别系统成功,"欢迎您回家!"道闸打开,便利业主回家路;小区天眼监控,24小时追踪小区内、小区周边人、事,确保小区安全;社区物业APP,线上缴费、报修、购物、居家服务等,足不出户,满足业主社区生活所需……  这是很多物业公司勾画的一幅智慧社区图景,也是很多忙碌奔波于城市各个角落的人们所希望的便捷舒适社区生活。然而,在现实生活中,智慧社区在各地各小区的发展水平层次不...

2021

09-21

  物业管理系统化是指专业化的物业管理企业接受业主、业主委员会或其他组织委托,依照国家法律法规和业主签定物业委托合同,对已经竣工验收的物业进行维护、修缮和管理,对物业区域内的设备设施及其相关场地提供管理维护的有偿活动。  它以服务为宗旨,以经营为手段,以经济效益、社会效益和环境效益的统一为目的。但物业管理相对于其他行业,是一个微利多劳的行业,因此若想提高企业经济效益,则需要采取以下措施:  ...

2021

09-20

  物业的12项服务标准  1、秩序维护员在岗时从来不打手机  为了确保工作不受打扰,物业的秩序维护员在上岗前需上交手机统一保管。  2、物业的水管只有25米  在普通社区内,经常由于水管接口处漏水而给业主带来不便。物业在前期设计中,就将出水口之间的距离定位50米,水管的长度定为25米,从而有效避免因水管对接引发的漏水。  3、绿化养护工要距离10米  物业严格要求园区工作人员,如绿化、保洁...

2021

09-19

  房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。  公摊面积如何计算  1、整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和-已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积=整栋建筑物的公用建筑面积。  2、各户公摊建筑面积=整栋建筑物的公用建筑面积×(各户的套内建筑面积...

2021

09-17

  物业管理系统的主要功能如下:  人事管理子系统  从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。  房产信息管理  记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块:项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。  客户信息管理  实现对业主购房、出租、退...

2021

09-05

  第一,社会化:房地产经营社会化具有两个基本的意义:一是房地产所有者对房地产服务企业的社会选择;二是房地产服务企业对社会上可委托的房地产进行开发。  不动产所有权、使用权和经营权的分离是不动产管理社会化的一个必要前提。现代大生产的社会职业分工是物业管理社会化的必要条件。  第二,物业管理专业化是指物业服务企业根据业主和使用者的意愿和要求,通过签订合同或契约的方式,对物业进行专业化管理。此项...
上一页 1 2 3 下一页
  物业管理软件方便管理小区和业主信息,实现居民真实人口的动态采集和更新。五家通智能产权平台提供多种人口数据采集方式,可随时通过计算机输入人口信息,并与智能门禁系统、人脸识别系统等系统连接,实时获取这些数据,形成知识产权基础人口信息数据库;在社区之内,通过该平台,我们可以准确知道每套房子住多少人,住的是谁,是出租还是自住等,还可以对群租现象进行分析和预警。底数清晰,动态清晰。  对于商圈管理...
2021-09-15
  物业管理软件设备设施管理不仅能确保设备设施的正常运行,延长使用寿命,降低物业管理成本,更重要的是能充分发挥设备设施的使用功能,使业主和使用人得到最大限度地满足。随着物业设备设施的推陈出新和人们对物业使用功能要求的提高,物业设备设施的正确使用与完善管理,更能体现出物业服务企业的技术水平与管理水平。  设施设备管理是设施服务和物业管理的重要环节,除了服务的基本特性还具有其特定的属性。设施设备...
2021-09-13
  硬件设备互联互通出入口是社区防疫的第一道防线。从车辆和人员进入社区智能设备识别范围的那一刻开始,智能物业就开始发挥作用。智能通道系统通过车牌识别、人脸识别、红外测温等功能,实现非接触开门、高危预警和调查等功能,系统采集的数据还可用于统计日常交通状况,甄别其他人的汽车异常情况,分析行人轨迹,并警告人群聚集。人车从出入口进入小区时,无人机消毒、智能巡查、智能照明、智能停车场等应用场景也及时展...
2021-09-12
  物业管理的依据是什么,公共设施的维护和管理,公共设施和设施提供给物业管理,维修和公共设施。  物业管理是指业主对建筑物共用部位和建筑区域之内的共用建筑物、场所和设施进行共同管理,或者委托物业服务企业等管理者对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。根据《物权法》,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理物业。物业管理可以分为狭义和广义。  狭义之上的...
2021-09-10
  随着我国城市化进程的不断提高,越来越多的人生活在城市和社区,因此他们不得不面对社区的物业管理。在物业管理方面,估计不少租户或业主都怨声载道。但现实之中,不少物业公司存在下列不良现象:保安质量太低,谈话很不礼貌,业主和租户不被视为客户,缺乏最基本的服务意识。  这种行为直接损害了物业公司的形象和声誉。社区的卫生、安全、服务和应急维护是业主和租户比较关心的问题之一。门卫的态度和服务意识是物业...
2021-09-08
  智能化物业管理系统可通过系统平台向使用者发送物业通知信息,也可向智能化门禁系统发送物业通知,让业主直接了解居住小区最新情况。  智能物业管理系统极大地改善了物业管理和服务,提高了社区物业服务能力,降低了物业成本。  随着科学技术的发展,网络带来的便利已经复盖了我们衣食住的各个方面。  谈谈居住物业管理APP开发的解决办法。  房地产管理APP的发展前景如何?  发展的必要性何在?  第一...
2021-09-06
  随着世界物联网、大数据、云计算、人工智能等新技术的迅速发展和深入应用,智能园区建设成为趋势,世界产业园区向智能、创新、科学技术等方向转变。  智慧园区建设是指利用下一代信息通信技术感知、监控、分析、控制和整合园区各个关键环节的资源,在此基础上实现各种需求的智能反应,使园区整体运行具有自我组织、自我运行和自我优化的能力,为园区企业创造绿色和谐的发展环境,提供高效、便捷、个性化的发展空间。 ...
2021-09-01
  信息管理时代,许多物业管理企业已开始采用物业管理软件进行物业管理,但企业引进物业管理软件却并非一件小事,物业管理业务涉及多个方面,许多物业公司不知道如何选择适合自己的物业管理软件,如何选择一款物美价廉的物业管理软件呢?考虑到什么因素呢?下面一起来看一看。  产品的稳定性及实用性强。  许多物业公司引进物业管理软件后,往往会遇到这样的问题,系统不稳定的员工不愿使用,最后就像鸡肋一般被弃之不...
2021-09-03
上一页 1 2 3 下一页
  由于智慧园区系统涉及的功能较多,其应用范围也较广,包括工业园区、工业园区、旅游区、旅游区等。智能化园区管理一般指多方位、多层次的管理。一般而言,园区的规模普遍较大,管理制度不健全,管理范围混乱,决策难度加大。  在公园内,不仅要负责公园的管理,还要跟踪整个公园的工业发展、应急处理等服务和管理。因此,有必要建立一个完善的智能公园系统。在战略目标的指导下,建立科学、高效的组织结构,完善企业各...
2021-09-02
一、责任先分清,该找哪个部门处理找哪个部门      分清责任归属,既要分清哪些是维修责任,还要分清那些事管理责任。管理责任中既有物业公司负责的,还有专属部门的责任,比如宽带、有线电视等,如果业主家里的宽带或者电视出现什么问题,直接找相应的部门处理就行。二、物业管理日常的主要责任范围1、物业负责共用部位、公共设施设备的日常运行、维护;2、物业管理区域的秩序维护;3、物业管理区域的清洁卫生;4...
2021-08-23
既然用了系统,当然希望物业收费系统和财务管理系统的数据可以互连互通,实现一次原始单据的录入,多个系统可以使用,或者业务输入的单据,财务直接能使用,而无需再次手动输入到财务管理软件中。在物业收费软件中,系统每个月有应收款和实收款两个和财务关联的记录。一、应收款:应收款是指每个月应收的物业费、水电费、水电公摊等各项费用,财务的角度也需要将这些费用计入应收账款,一般生成的凭证就是:借:应收账款 (...
2021-08-18
既然用了系统,当然希望物业收费系统和财务管理系统的数据可以互连互通,实现一次原始单据的录入,多个系统可以使用,或者业务输入的单据,财务直接能使用,而无需再次手动输入到财务管理软件中。在物业收费软件中,系统每个月有应收款和实收款两个和财务关联的记录。一、应收款:应收款是指每个月应收的物业费、水电费、水电公摊等各项费用,财务的角度也需要将这些费用计入应收账款,一般生成的凭证就是:借:应收账款 (...
2021-08-15
台风过境,引起暴雨,大风,破坏力极大。面对台风,物业人应以怎样的姿势迎接呢?以下几个方面可供物业人借鉴。1、信息跟踪。跟踪台风、暴雨的速度、位移、路径等信息的收集,及时预测险情并第一时间上报,以便让各部门调整应急决策。2、提前预警。通过张贴通知、告示、电话、QQ群、微信、短信等方式告知业主,提醒业主做好室内和外出的防御准备,保证人、财、物安全;3、应急物资准备。对备用手电、应急灯进行充电;防...
2021-08-05
一、“物业费都干什么了?”物业费主要用于:1. 用于安全-小区内门岗把关、巡逻,车辆管理、台风暴雨灾害防控,违建排查、每晚安全守护值班,发生疫情、火情时我们都冲在最前线。2.用于绿化-小区树木、花草的养护,枯萎的需要更换,长乱的需要修剪,蚊虫蛇鼠消杀。3.用于设备-每栋电梯的正常运转情况挨个排查与维护;车道、人行道路面保养维护、供电供水设备管道的运行保养;技术工人上门排查。4.用于卫生-清扫...
2021-08-05
关键词:业主微信缴费、报修描述:物业管理软件的使用,一方面解决物业公司本身的管理问题,另一方面,当然也是希望给业主提供更好的服务,所以,基于物业管理软件数据的微信公众平台就出现了。  物业管理软件的使用,一方面解决物业公司本身的管理问题,另一方面,当然也是希望给业主提供更好的服务。微信公众号作为现在的普遍应用,应能很好的作为物业公司和业主沟通的桥梁。目前,个人认为微信公众平台最好用的两项功能...
2021-08-01
关于业主大会和业主委员会房屋的所有权人为业主,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此,只要是建筑区划内的业主,就有权参加业主大会,行使专有部分以外共有部分的共有以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益。中华人民共...
2021-08-01
上一页 1 2 3
...
下一页
带你步入物业信息化时代
Take you into the era of property information
电话咨询客服:周一至周日9:00-17:30
13705944156
0591-83623723
联系邮箱:155144052@qq.com
联系我们
商家服务
关于我们