提供物业收费软件、物业管理软件等，专为中、小物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案
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2022 07-26 人民网厦门7月11日电 （张萌）近日，厦门市建设局发布通知，将在全市范围内建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度。根据通知，市区两级物业主管部门将结合日常监督检查及信访投诉纠纷等内容，形成住宅物业服务项目“红黑榜”名单，并进行10天公示。经公示无异议后，该名单将在“厦门市物业管理综合平台”等公布。按照通知，对列入“红黑榜”名单的物业服务项目、涉及的物业服务企业和物业项目经理，有关部门将根据《... 2022 07-26 7月20日，由中指研究院华东分院举办的2022半年度中国物业行业趋势报告会暨2022中国城市物业服务满意度研究成果发布会在杭州举办。绿城服务、南都物业、融创服务、大家服务等80余家企业单位参加。本次会议以“服务之光，创新链接”为主题，围绕宏观经济趋势及物业政策导向，总结2022年上半年物业行业现状，把握行业趋势，拓宽发展思路，为物业服务企业优化服务及管理模式提供参考借鉴。政策鼓励，但受多方影... 2022 07-16 近期，房企分拆旗下物业板块赴港上市的热潮似有“退烧”的迹象。 东方财富Choice数据显示，截至目前，加上刚登陆港交所的鲁商服务，港股“物业管理及服务”板块已有61家公司，其中2020年以来成功登陆港股的公司就有35家。但从数量增减情况来看，2020年和2021年赴港上市的物业板块企业数量分别为18家和13家；截至目前，今年该类企业数量只有4家。 看懂App财经评论员王赤坤对《证券日报》... 2022 07-01 物业新闻网讯：改革开放以来，我国经济飞速发展，拥有强大影响力的国内品牌与日俱增，它们已经成为中国在经济一体化中软实力积聚的标志。7月1日，以“赋能公园城市 服务美好生活”为主题的2022第七届中国国际物业管理高峰论坛将在成都通威国际中心启幕。为适应新时期物业管理行业品牌建设要求，打造一批在国内市场上站得住、叫得响，在国际市场上受欢迎、有竞争力的中国物业管理行业品牌，本届论坛将首次发布“中国物... 2022 07-01 当前，在智慧城市等新兴理念得到实践推广的背景下，智慧社区、智慧物业、智慧交通作为必不可少的组成部分，其发展空间也在不断拓宽。其中，对于物业企业而言，其服务场景从住宅逐渐延伸至商业、产业园、城市，所面对的客户群体逐步显现差异化。近日，碧桂园服务（6098.HK）科技研发中心副总经理张磊在接受《中国经营报》记者采访时表示，“目前，我们在思考如何解决服务标准与客户差异、个性化需求之间的矛盾，由原来... 2022 07-01 物业服务总是出问题根源到底是什么原因？我以为最重要的问题是没有一个市场准则，没有市场准则就没有业主们普遍认为的标准，没有标准就很难对物业服务进行有效的监管监督，然后就有了各种部门的对物业服务的各种不同说辞，看似都是想解决问题，但是结果就是不能解决问题。以前物业服务有资质，目前已经取消了，资质并不代表就能服务好业主，而且很可能是店大欺客的有效工具，所以市场进入的门槛没有了，就是完全的市场竞争体... 2022 06-13 近日，福建省住房和城乡建设厅等4部门印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》的通知。为维护住宅小区业主合法权益，按照省纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求，省住建厅、发改委、公安厅、市场监管局决定，在2021年开展整治物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益整治的基础上，持续深化开展专项整治工作，制定本方案。一、整治目标践行以人民为中心... 2022 05-21 目前市场上的物业管理软件大致可分为以下儿类。 (1)物业管理系统公房版。我国现有的物业中，公房占有很大的比例，负责公房物业管理的公司一般都是由房管所转制而来的，所以管理质量、管理水平往往会受到资金和自身素质的影响。而且由于公房的特殊性，公房管理较其他物业复杂得多。物业管理系统公房版就是特意为这类物业的管理开发设计的，其功能强大的收费模块代替了原来繁杂的手工记账，大大降低了工作量，提高了... 一、 什么是收并购收并购是一家公司以现金、证券或者其他形式购买取得其他公司的部分或者全部资产或股权，取得对该公司控制权的一种经济行为。收并购包括兼并和收购，公司兼并是两个或者两个以上公司的合并，公司并购是以目标公司为对象的特殊交易。例如：2018年9月，财信物业以总对价xxxx万元人民币并购杨辉物业。公司并购往往是公司兼并的手段，公司兼并则是公司收购的目的。根据公司法规定，公司合并可以采取吸...
2022-09-02
为进一步提升无物业管理小区的管理水平，近日，厦门市建设局制定了《“大物业”管理模式工作指引》，探索引入“大物业”管理模式，推动党建引领下无物业小区逐步实现从“社区管”到“居民自管”再到“有物业管”的发展新路径，有效解决部门与部门、部门与街道之间管理交叉问题，构建小区长效管理机制，进一步改善居民的生活品质。物业“肥瘦搭配”捆绑打包各类服务资源该工作指引提出，“大物业”管理范围打破了边界壁垒，将...
2022-11-02
福建省住建厅上个月下发通知，就《关于加强住宅小区公共收益管理的指导意见》（征求意见稿）向社会公开征求意见。近日，因不满小区公共收益台账未公开等问题，泉州鲤城区某小区业主将物业公司和业委会告上法庭。鲤城法院近日判决，该小区物业须在10日内向业主提供公共收益及支出情况。法院：公共收益属业主知情权范围记者了解到，起诉某小区物业和业委会的是3名业主。业主起诉时指出，厦门某物业管理有限公司泉州分公司于...
2022-08-08
北京 2022年7月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开，研究主持单位现场发布了《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》、《2022中国商业地产发展白皮书》、《2022年上半年物业服务价格指数研究报告》等多份报告。 一、2022年上半年中国房地产市场形势总结 2022年以来...
2022-07-26
公司的进步，可从多维度衡量，比如：公司每接管或者增加一个物业项目，就标志着公司向规范化、发展壮大而迈出了一大步；如公司内部提拔、外部招聘、录用拟派驻的项目经理能够严格执行、标准按质的落实公司对项目的服务，那时公司将是管理现代化，强悍之物管企业！在公司发展迅速的今天，项目经理是极为重要的角色，因为项目经理是在前线带兵打仗的战地指挥官。也正是由于项目经理带领管理处员工团队辛勤努力，推动我们公司进...
2022-07-16
疫情给物业管理行业带来了不小的冲击，但也带来了前所未有的发展机遇和改革机遇，对于中小微物业服务企业来说尤其如此。作为中小微物业服务企业，应主动寻找机会，抓住机遇，加快自身发展。一、寻求价值背后的契机自疫情发生以来，物业管理行业承担了一部分社区公共卫生防疫工作，全社会都充分认识到了物业管理在疫情防控以及各类突发公共事件应对中的巨大价值。行业也获得了全社会的正面评价，物业服务企业与业主之间的关系...
2022-06-13
现代化运营的物业公司一般都需要配置服务器。因为现在物业公司都是使用智能物业系统进行现代化管理，物业软件与每个小区业主的手机和家庭门禁系统连接，全面互联网化。小区里面的智能抄表，智能门禁、智能停车系统、物业公司员工协同办公、手机办公都需要联网运行。那么在支撑这些系统运行的背后数据存储，数据响应，协同办公，APP服务，在线支付等服务的就是服务器。 物业公司可以自己采购服务器搭配环境来运行物...
2022-05-27
物业管理企业的一事一物皆品质，一举一动足皆服务，品质贯穿于物业管理的整个服务过程。随着物业管理普及程度的不断扩大，同质化倾向越来越明显，宏观的服务需求都能掌握，比如基本的需求：小区的安全、保洁、绿化、维修、停车等服务功能，只要是物业管理企业一般都有。然而，物业管理企业的服务品质水平最终体现在对顾客的细节服务上。物业品质管理的重要性不言而喻！ 1、服务水平的好坏直接影响业主对物业管理的满...
2022-05-26
最近“国企书记夫人”、“宾利姐”、放言“开50辆宾利堵劳斯莱斯”的事情沸沸扬扬，所有事情都是停车位引起的，上网搜了一下，关于停车位的相关法律规定： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条：建...
2022-06-08
关键词：商场物业管理软件描述：如今人们的生活中越来越轻便，更多的先进技术开始出现在人们的生活之中，这也为人们的生活提供了更多的方便，越来越多的软件也开始出现在人们的生活之中，让人们能够轻松的完成各种工作，那么商场物业管理软件好用吗？下面让我们跟随点都软件一起了解下吧。 如今人们的生活中越来越轻便，更多的先进技术开始出现在人们的生活之中，这也为人们的生活提供了更多的方便，越来越多的软件也开始...
2022-06-06
今天主要说一下物业管理软件当中的租赁管理这个模块，租赁管理这个功能适合那些商业广场、农贸市场、写字楼的租赁管理。软件不走签合同的线下过程，只对签完的合同进行账单管理、合同到期提醒、后期合同的续租、转租的管理。具体租赁合同上的租金怎么设置呢？合同的租金设置有两种，一种是按整个合同设置，第二种是按房间设置，（场景就是如果租2、3个房间，每个房间的租金不一样，我们可以按房间设置）。那我们通常还是按...
2022-06-06
经常有客户会问说我要一个软件需要能既收物业费、又能收水电费的软件。那其实物业费也好，水电费也好，在物业收费系统当中只是其中的一个科目，类似于财务软件中的会计科目。所以收物业费和收水电费其实就是同一个功能，只是在软件系统上定义为了不同的收费科目。今天我们就说说财务管理里面最基本的财务设置。财务设置涉及收费科目、一些收费方式、收费科目统计类别的设置，比如说水费，有可能把水费跟公摊水费都统计成水费...
2022-05-30
今天我们主要说一下物业管理软件当中的两种付费方式：一种就是采用买断软件的方式一次性付费，另一种按年租用也叫Saas模式。那这两种方式有什么差别呢？我们主要从四个方面来简单对比一下：一、两种方式分别适合的企业通常认为说企业有自己的IT管理人员，有一定的维护能力。我们建议就是软件买断，企业自己去维护，这样对于企业信息人员，只是多了一个系统，省了很多额外的费用。但是对小一点的企业，没有必要去另外招...
2022-05-23
物业管理系统的如下： 人事管理子系统 从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。 房产信息管理 记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块：项目（小区、写字楼、别墅等）基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。 客户信息管理 实现对业主购房、出租、退房的全过...
2022-05-20
众所周知，物业管理系统就是为提升物业服务质量及管理效率而研发的，其在物业各项管理中可谓是扮演着重要角色。那么，在这种系统下，报事报修管理制度是怎样的？上门维修具体流程有哪些？今天我们就来了解下。 报事报修管理制度是怎样的？ 目前，在应用广泛的物业管理系统中，报事报修管理制度主要由4个部分组成：其一、目的，也就是运行报事报修系统的目的；其二、适用范围，即报事报修处理工作适用于哪些群体；其三...
2022-05-15
近年来，物业管理系统有了越来越广泛的应用。对于很多人来说，能足不出户的报事报修，真的是便捷又省事，省去了不少麻烦。而与此同时，物业也是收益良多，业主在系统上报事报修，能第一时间掌握事宜进度，对物业提升服务质量大有帮助。那么，报事报修完成率怎么算？报事报修时效性一般是多久？今天我们就来了解下。 报事报修完成率怎么算？ 一般情况下，报事报修完成率还要视事宜进展情况而定。目前，大部分的物业管理...
2022-05-15
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带你步入物业信息化时代
Take you into the era of property information
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