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物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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2022

07-26

人民网厦门7月11日电 (张萌)近日,厦门市建设局发布通知,将在全市范围内建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度。根据通知,市区两级物业主管部门将结合日常监督检查及信访投诉纠纷等内容,形成住宅物业服务项目“红黑榜”名单,并进行10天公示。经公示无异议后,该名单将在“厦门市物业管理综合平台”等公布。按照通知,对列入“红黑榜”名单的物业服务项目、涉及的物业服务企业和物业项目经理,有关部门将根据《...
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2022

07-26

7月20日,由中指研究院华东分院举办的2022半年度中国物业行业趋势报告会暨2022中国城市物业服务满意度研究成果发布会在杭州举办。绿城服务、南都物业、融创服务、大家服务等80余家企业单位参加。本次会议以“服务之光,创新链接”为主题,围绕宏观经济趋势及物业政策导向,总结2022年上半年物业行业现状,把握行业趋势,拓宽发展思路,为物业服务企业优化服务及管理模式提供参考借鉴。政策鼓励,但受多方影...
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2022

07-16

近期,房企分拆旗下物业板块赴港上市的热潮似有“退烧”的迹象。  东方财富Choice数据显示,截至目前,加上刚登陆港交所的鲁商服务,港股“物业管理及服务”板块已有61家公司,其中2020年以来成功登陆港股的公司就有35家。但从数量增减情况来看,2020年和2021年赴港上市的物业板块企业数量分别为18家和13家;截至目前,今年该类企业数量只有4家。  看懂App财经评论员王赤坤对《证券日报》...
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2022

07-01

物业新闻网讯:改革开放以来,我国经济飞速发展,拥有强大影响力的国内品牌与日俱增,它们已经成为中国在经济一体化中软实力积聚的标志。7月1日,以“赋能公园城市 服务美好生活”为主题的2022第七届中国国际物业管理高峰论坛将在成都通威国际中心启幕。为适应新时期物业管理行业品牌建设要求,打造一批在国内市场上站得住、叫得响,在国际市场上受欢迎、有竞争力的中国物业管理行业品牌,本届论坛将首次发布“中国物...
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2022

07-01

当前,在智慧城市等新兴理念得到实践推广的背景下,智慧社区、智慧物业、智慧交通作为必不可少的组成部分,其发展空间也在不断拓宽。其中,对于物业企业而言,其服务场景从住宅逐渐延伸至商业、产业园、城市,所面对的客户群体逐步显现差异化。近日,碧桂园服务(6098.HK)科技研发中心副总经理张磊在接受《中国经营报》记者采访时表示,“目前,我们在思考如何解决服务标准与客户差异、个性化需求之间的矛盾,由原来...
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2022

07-01

物业服务总是出问题根源到底是什么原因?我以为最重要的问题是没有一个市场准则,没有市场准则就没有业主们普遍认为的标准,没有标准就很难对物业服务进行有效的监管监督,然后就有了各种部门的对物业服务的各种不同说辞,看似都是想解决问题,但是结果就是不能解决问题。以前物业服务有资质,目前已经取消了,资质并不代表就能服务好业主,而且很可能是店大欺客的有效工具,所以市场进入的门槛没有了,就是完全的市场竞争体...
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2022

06-13

近日,福建省住房和城乡建设厅等4部门印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》的通知。为维护住宅小区业主合法权益,按照省纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求,省住建厅、发改委、公安厅、市场监管局决定,在2021年开展整治物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益整治的基础上,持续深化开展专项整治工作,制定本方案。一、整治目标践行以人民为中心...
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2022

05-21

  目前市场上的物业管理软件大致可分为以下儿类。  (1)物业管理系统公房版。我国现有的物业中,公房占有很大的比例,负责公房物业管理的公司一般都是由房管所转制而来的,所以管理质量、管理水平往往会受到资金和自身素质的影响。而且由于公房的特殊性,公房管理较其他物业复杂得多。物业管理系统公房版就是特意为这类物业的管理开发设计的,其功能强大的收费模块代替了原来繁杂的手工记账,大大降低了工作量,提高了...
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一、 什么是收并购收并购是一家公司以现金、证券或者其他形式购买取得其他公司的部分或者全部资产或股权,取得对该公司控制权的一种经济行为。收并购包括兼并和收购,公司兼并是两个或者两个以上公司的合并,公司并购是以目标公司为对象的特殊交易。例如:2018年9月,财信物业以总对价xxxx万元人民币并购杨辉物业。公司并购往往是公司兼并的手段,公司兼并则是公司收购的目的。根据公司法规定,公司合并可以采取吸...
2022-09-02
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为进一步提升无物业管理小区的管理水平,近日,厦门市建设局制定了《“大物业”管理模式工作指引》,探索引入“大物业”管理模式,推动党建引领下无物业小区逐步实现从“社区管”到“居民自管”再到“有物业管”的发展新路径,有效解决部门与部门、部门与街道之间管理交叉问题,构建小区长效管理机制,进一步改善居民的生活品质。物业“肥瘦搭配”捆绑打包各类服务资源该工作指引提出,“大物业”管理范围打破了边界壁垒,将...
2022-09-02
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福建省住建厅上个月下发通知,就《关于加强住宅小区公共收益管理的指导意见》(征求意见稿)向社会公开征求意见。近日,因不满小区公共收益台账未公开等问题,泉州鲤城区某小区业主将物业公司和业委会告上法庭。鲤城法院近日判决,该小区物业须在10日内向业主提供公共收益及支出情况。法院:公共收益属业主知情权范围记者了解到,起诉某小区物业和业委会的是3名业主。业主起诉时指出,厦门某物业管理有限公司泉州分公司于...
2022-08-08
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 北京  2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开,研究主持单位现场发布了《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》、《2022中国商业地产发展白皮书》、《2022年上半年物业服务价格指数研究报告》等多份报告。  一、2022年上半年中国房地产市场形势总结  2022年以来...
2022-07-26
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公司的进步,可从多维度衡量,比如:公司每接管或者增加一个物业项目,就标志着公司向规范化、发展壮大而迈出了一大步;如公司内部提拔、外部招聘、录用拟派驻的项目经理能够严格执行、标准按质的落实公司对项目的服务,那时公司将是管理现代化,强悍之物管企业!在公司发展迅速的今天,项目经理是极为重要的角色,因为项目经理是在前线带兵打仗的战地指挥官。也正是由于项目经理带领管理处员工团队辛勤努力,推动我们公司进...
2022-07-16
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疫情给物业管理行业带来了不小的冲击,但也带来了前所未有的发展机遇和改革机遇,对于中小微物业服务企业来说尤其如此。作为中小微物业服务企业,应主动寻找机会,抓住机遇,加快自身发展。一、寻求价值背后的契机自疫情发生以来,物业管理行业承担了一部分社区公共卫生防疫工作,全社会都充分认识到了物业管理在疫情防控以及各类突发公共事件应对中的巨大价值。行业也获得了全社会的正面评价,物业服务企业与业主之间的关系...
2022-06-13
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  现代化运营的物业公司一般都需要配置服务器。因为现在物业公司都是使用智能物业系统进行现代化管理,物业软件与每个小区业主的手机和家庭门禁系统连接,全面互联网化。小区里面的智能抄表,智能门禁、智能停车系统、物业公司员工协同办公、手机办公都需要联网运行。那么在支撑这些系统运行的背后数据存储,数据响应,协同办公,APP服务,在线支付等服务的就是服务器。  物业公司可以自己采购服务器搭配环境来运行物...
2022-05-27
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  物业管理企业的一事一物皆品质,一举一动足皆服务,品质贯穿于物业管理的整个服务过程。随着物业管理普及程度的不断扩大,同质化倾向越来越明显,宏观的服务需求都能掌握,比如基本的需求:小区的安全、保洁、绿化、维修、停车等服务功能,只要是物业管理企业一般都有。然而,物业管理企业的服务品质水平最终体现在对顾客的细节服务上。物业品质管理的重要性不言而喻!  1、服务水平的好坏直接影响业主对物业管理的满...
2022-05-26
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一、什么为“公共能耗”?其实在理解了共用部位、共用设备和公共设施三个概念后,便可推敲。共用部位是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位。共用设备是指一...
2020-10-19
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目前物业公司的信息化已经很普遍,功能太多,对中大型的物业企业来说,如果有信息部门,有必要,也能让系统很好的发挥作用;但是如果对于小型物业公司,预算不是很充足,但是为了提高效率,方便业主,上一些简单的功能,就能很好地提升业主满意度,从而提高收缴率,个人觉得花些代价,做信息化还是有必要的;那么,上哪些功能能满足一个物业公司的基本信息化呢?1、基础资料的档案建设方面目前的房产资料、业主资料、租户资...
2021-07-11
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1、制作物业服务方案,一定要严格按照招标文件的要求,进行环环相扣的表述,关键是不能缺项或漏项。特别是招标单位感兴趣的问题不能回避不谈。在内容、格式、投标报价等对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应,并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定。2、在制作物业服务方案时,一定要分析拟接管物业项目性质、类型、基本情况,比如地理位置、周边环境、占地面积、建筑面积、栋数、层数、楼宇结构特点、配套设施设...
2021-07-09
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