提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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行业动态
物业经验

2022

05-21

  目前市场上的物业管理软件大致可分为以下儿类。  (1)物业管理系统公房版。我国现有的物业中,公房占有很大的比例,负责公房物业管理的公司一般都是由房管所转制而来的,所以管理质量、管理水平往往会受到资金和自身素质的影响。而且由于公房的特殊性,公房管理较其他物业复杂得多。物业管理系统公房版就是特意为这类物业的管理开发设计的,其功能强大的收费模块代替了原来繁杂的手工记账,大大降低了工作量,提高了...

2022

05-18

  随着科技水平的发展,自动化和信息化网络化开始普及,一些物业管理软件和智能物业管理设备开始出现,为了提高物业竞争力,为了能够在竞争日益激烈的现代化社会中得到一席之地,现代化物业管理设备的使用也逐渐兴起,在现代化社会物业管理中,物业软件的使用频率越来越大。  应用了物业管理软件以后,不仅使物业公司的日常操作和管理得到了规范,还大大促进了物业公司整体向现代化物业管理的方向迈进。在一个物业管理中...

2022

05-06

  现在,对于很多的物业管理公司来说,最希望的就是能够节约自己的运营成本,从而在市场竞争中得到良性的发展,但是看似这么小的一个要求想实现也并非容易的事情。因为物业要管理的项目实在是太细化了,而且很多的公司仍然采用传统的模式,就是通过人手来实现管理和运营。正当你停滞不前的时候,有的企业已经开始琢磨如何通过物业管理app来提高效率了。  从市场上了解到,很多知名的开发商例如万科、中海、龙湖等都已...

2022

04-27

  现在电子互联网行业发达,使得人们的办公学习娱乐,都有了很大的变化,比如说在办公方面,由于互联网的技术发展,一些公司在管理上就会借助强大的软件来负责管理。一栋入驻上百家公司,商铺的写字楼盘,正规专业的物业公司如果传统的管理方式必定淘汰,而使用先进的物业软件来进行良好的区分管理,用在写字楼,商铺等一类的客户管理上也是极好的。 那么像针对于写字楼商铺一类的物业管理,选择什么样的物业软件比较好?...

2022

04-22

  物业软件在现代的物业管理当中,应用越来越普及,这也是因为各个企业在对计算机网络的依赖,以及应用软件技术确实能够提升了整体的管理和服务效率,所以在各大的物业公司当中,使用这类的物业管理软件是最为常见的。那么这个物业管理软件它能够在物业管理方面带来什么样的管理效果呢?  一、分类记录物业日常更简单 物业公司要管理写字楼,商铺或者是住宅区域,每天都要进行比较多的大量的,日常工作的记录,比如说像...

2022

04-01

  小区管理关系到居民住户的切身利益,良好的小区管理能够保障居民住户的利益不被侵害,并且能给我们的生活带来极大的便利。但是随着小区数量的急剧增多,使得小区管理面临着很大的挑战,在这种情况下,小区物业管理面临哪些问题,就如何解决这些问题呢?  首先小区管理一般应重点管理公共安全设备,传统的管理模式一般是人为记录的方式进行管理,对于设备的采购、维修、更换和报废都要由人工在资料上进行记录,这样的监...

2022

03-25

  物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业公司的管理服务体现的是"公共服务",是为业主提供"公共服务产品".  物业管理服务内容主要包含以下几个方面:  (一)房屋共用部位的维护和服务  共用部位是指房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙...

2022

03-20

  物业管理已经成为房地产行业中不可分割的一部分,很多楼盘开售的时候,甚至以聘请了知名物业管理公司为卖点,很多的业主和租户也以此作为衡量的标准。不过,以前物业公司还停留在打扫小区卫生、保证出入平安、设备的维护更新等较浅的层面上,在人力资源上很难聘请到专业技术高的人员,大多数以繁琐的工作为主,容易出错和遗漏。物业系统的诞生,则很好的解决了这个问题,提高了效率不说,还带来了一定的效益。  业主需...
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  现在很多行业都离不开软件,例如建筑行业有专门的预算软件,食品行业有库存软件等。越来越多的物业公司都已经开始使用物业软件,尤其是对大型的高档小区进行管理的时候,物业软件更是显得尤其重要。物业软件能够给物业管理人员带来的好处,主要是体现在以下三个方面。  第一,物业软件能够帮助物业管理人员,快速整理归纳人事信息。一个大型小区里面的人口数目是非常多的,这些信息通过普通的办公软件来储存的话,虽然...
2022-01-14
  小区管理其实是每个人在日常生活中都要接触到的是事情,大多数小区都有自己的物业管理部门,物业部门对我们居住的小区进行管理,以便帮助我们的日常生活幸福感提升。物业如何进行小区管理,才能够让业主们的生活幸福感有所提升呢?物业管理部门主要应该在以下三个方面加以注意。  第一,提供自助缴纳物业费业务。对于很多业主来说,在缴纳物业费的时候很麻烦,并不是因为业主不想缴纳物业费,而是缴纳物业费的时候往往...
2022-01-13
  在物业服务中,高质量的物业服务能够使得业主们的生活更幸福。提供物业服务的物业管理人员应当掌握服务服务的要素,只有这样才能够为业主们提供高质量的物业服务,使得业主满意。物业管理人员也应当懂得运动互联网科技带来的力量,来减少繁杂的工作项目,从而拿出更多的精力和时间,为业主提供高质量的物业服务。物业服务人员应当注意的服务要素主要有两点。  第一,在面对业主的时候要注意服务态度。经常在一些新闻里...
2022-01-12
  有很多高档小区的业务公司,都在使用物业管理系统,因为这个系统既能够让物业工作人员的工作更简单,也能够让业主的生活幸福指数得到提高。一个物业公司在提供物业服务的时候,除了应该与时俱进,多应用网络科技的力量来改善服务质量以外,还应该掌握以下三点在物业服务中应该注意的事项。  第一,合理收取物业费用。物业公司在收取物业费用的时候,应该严格按照通用标准来收取,而不能以工作任务重、管理困难为借口收...
2022-01-05
  小区管理的条例都是围绕怎么去构造一个好的环境去做的,对于损坏房屋的构造,占用损坏公用设施,都是需要由物业对用户进行管理和劝导。对于这些盲区的地方,大多数都是用户们对于这方面知识的匮乏。在制止的时候更加需要一个明文去告诉用户,作为一个业主应该有的权利和需要遵守的规则。  小区管理在物业的协调下进行,从法律层面上来说也是需要对于用户一定的明确处罚和标准。物业的所作为是最好的,但是某些小区的管...
2022-01-05
  小区管理有绿化、房屋、住宅环境卫生、业主义务责任、社区服务的管理、安保工作的安排,这些部分是每个业主们都需要了解的,也要让物业公司有所落实。小区管理中,物业担任的角色是一个执法者。对于维护好小区管理的环境,和对于业主之间的沟通。在小区中,物业担任的执法者的角色需要落实,用法律制度去依靠,让小区更好维护。  业主只是认为自己交了钱就能够散手不管,这样的小区管理是不可能的。不可能是由单方面出...
2022-01-04
  小区管理是一个重要的部分,对于用户的居住基础有关键性作用。例如擅自改造房子结构,这样的情况对于个人来说是随自己,但是整体来说是错误的。不仅是损坏了房屋的承重能力,而且某些用户还占据了公用部分面积。只要有人这样做,不仅是对于自己的不负责任,也是触及到了小区其他用户的利益。小区管理就是需要去纠正错误,对于违规的行为进行纠正和提醒。维持大家的环境,构造一个好的小区基础。  许多小区有些单位很乱...
2022-01-03
  现在,几乎所有的小区都是有物业的,而一些物业是非常的勤快,和业主的关系不错,而有一些也是非常的懒散,只知道让你缴纳物业费,无法确保用户的一些实质性保障,这种时候该怎么办呢?  首先说物业第一个需要做的就是保护业主的人身和财产安全,只要是在这个小区里面,就算是进入了物业的监控范围,无论是任何威胁到业主人身财产安全的事情,理论上是都不允许发生的。所以,物业一定需要一些比较靠谱的保安,无论风吹...
2021-12-26
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  物业管理系统的如下:  人事管理子系统  从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。  房产信息管理  记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块:项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。  客户信息管理  实现对业主购房、出租、退房的全过...
2022-05-20
众所周知,物业管理系统就是为提升物业服务质量及管理效率而研发的,其在物业各项管理中可谓是扮演着重要角色。那么,在这种系统下,报事报修管理制度是怎样的?上门维修具体流程有哪些?今天我们就来了解下。  报事报修管理制度是怎样的?  目前,在应用广泛的物业管理系统中,报事报修管理制度主要由4个部分组成:其一、目的,也就是运行报事报修系统的目的;其二、适用范围,即报事报修处理工作适用于哪些群体;其三...
2022-05-15
近年来,物业管理系统有了越来越广泛的应用。对于很多人来说,能足不出户的报事报修,真的是便捷又省事,省去了不少麻烦。而与此同时,物业也是收益良多,业主在系统上报事报修,能第一时间掌握事宜进度,对物业提升服务质量大有帮助。那么,报事报修完成率怎么算?报事报修时效性一般是多久?今天我们就来了解下。  报事报修完成率怎么算?  一般情况下,报事报修完成率还要视事宜进展情况而定。目前,大部分的物业管理...
2022-05-15
最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  物业收费管理包含哪些内容?  近年来,各个城市的物业收费管理,并没有达到完全统一,根据地方情况不同而有细微的调整。总体上来说,物业收费管理都是在遵循《中华人民共和国价格法》以及《物业...
2022-05-15
我们中小物业管理企业目前遇到的问题。简单总结主要来自六个方面的挑战:首先,市场陷入困境。根据我们的调查结果,在过去的一年里,只有约20%的中小企业能够顺利完成自己项目的续约,甚至40%的企业在上一年未能续约的项目中有20%以上,也就是说,他们将在一年内失去近1000万的营业收入。仔细研究他不能完成续约的原因。表面上看,成本太高,难以维持。事实上,它是第二梯队、第三梯队的物业企业的下沉和发展,...
2022-05-15
  物业收费一直是物业管理工作中一大重要事项,而传统的物业管理模式中,物业收费存在很多难题和漏洞,比如物业收费存在项目多计算复杂、数据间相互独立、报表制作速度慢和催缴方式单一费用回收率低等问题,导致了物业收费错误多、数据孤岛、不能及时为物管人员提供决策支持、物业效益受损等后果。   智轩云物业管理系统为物业企业收费的相关管理工作提供一整套完整的解决方案,实现99%以上物业账单无现金支付,可以...
2022-05-12
空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费关于业主的空置房到底要不要能不能收取物业费的问题,一直都是日常百姓讨论的问题,不过从2022年开始国家颁布了新的规定,照着执行就可以了。根据我国新颁布的民法典规定,业主向物业缴纳费用就是在履行合同,不能以任何的理由拒绝缴纳。若是这样的话,就意味着不论是不是空置的房屋都需要按时缴纳物业费,这样对业主来说是否真的公平吗?物业一方认为当业主签下了物...
2022-05-09
  一个发育完全的小区是具有物业公司、业主和社区商户的有机结合体,而物业公司就是将物业服务与业主和社区商户进行织织协调,最终实现幸福生活的过程。而在这个过程中物业管理APP将会发挥重要作用。那么物业管理APP到底是什么?  物业管理APP的使用已是大势所趋,这是为了迎合智能终端时代的消费需求,改变传经统物业管理模式的需要,也是改变物业公司一直以来就是打扫卫生、换电灯泡、修水管的老旧观念的需要...
2022-05-04
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