提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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新闻资讯
行业动态
物业经验

2021

12-30

  在平时的生活中,我们很有可能因为自己的事情太忙而忽视了其实我们居住的小区是存在一些安全隐患的,而一些不法分子就经常会利用这些安全漏洞对我们的人身和财产安全造成威胁,那么在小区管理中,有哪些地方是容易形成安全隐患的呢?  第一, 门卫安全做得不够到位。一般来说,小区门口一定会有值班人员在的,而他们的职责不仅仅是帮业主开门而已,最重要的工作就是在陌生来客到访小区的时候进行个人信息登记,如果这...

2021

12-29

  "最后一公里"这个概念已经步入服务行业很久了,说的是想要做好一件事情,那么最后的一个步骤是最为关键的,很多时候就是因为最后一步没有做到位所以才让整件事情都达不到标准,在物业服务这方面,"最后一公里"尤为重要。 如何做好"最后一公里"?可以将它归结为"业主满意、员工满意、公司满意"这三大方面。在物业服务这个行业里面,"满意"二字无疑是最终的追求,那么如何做到让这三方满意呢?  顾客是上帝。...

2021

12-28

  与现在流行的智慧物业相比,传统物业存在管理难、效率低、反馈时间长,要求高等问题,通常来说一个小区的园区面积是非常大的,如果要在这里进行巡视或者更换设备的话,在管理上面确实要花费很多的功夫,而且一旦业主出现什么问题的时候,物业为住户解决问题的效率普遍也是不高的。  而随着微信智慧物业的推出,这些问题就变得不再那么棘手了。微信智慧物业就是所有的工作都基于一个微信公众号而进行的,住户只需要关注...

2021

12-27

  作为一个服务行业来说,物业服务也是相当重要的,它直接就关系到住户的满意度,如果住户的满意度不高的话,那么在整个物业服务行业中,你的物业公司就是处于不利地位的,那么关于怎么提高物业服务水平呢?我将从三个方面给出一些建议。  第一个就是要加强员工培训。物业服务的主要对象就是住户,而这个去服务的人就是我们的员工了,所以员工素质的培养是相当重要的,比如说在与住户沟通的时候,态度是第一位,其次,解...

2021

12-10

  物业管理不仅仅针对住宅区,商业区同样有需求,写字楼的物业管理要如何做好呢?现在就让小编来告诉你吧。  第一,关注外部环境与内部环境的区别。写字楼的物业管理并非是单一属性的,需要关注写字楼的外部环境,比如经济发展状况,政府的政策,供求情况等,这样才能够让写字楼更快速的租赁出去,提供与时俱进的服务。内部环境则需要关注写字楼各个角度的具体位置,存在的问题,提供完善的设施,让广大租赁者可以更好的...

2021

12-09

  相信大家在选择居住环境的时候都会考虑这样一个问题:这个小区的物业怎么样?"怎么样"这个问题实际上是对于物业的服务水准和水平的一个考量。物业服务的水平实际上也决定了你这个小区的环境水平,那么优质的物业服务应该是什么样的呢?  假如你走进一个小区,门口没人看守可以随进随出,你大摇大摆的走进了这个小区,突然看见前面那栋单元楼下垃圾已经堆成了小山堆样,还隐隐约约飘来一股难闻的臭味;你再环顾四周,...

2021

12-08

  随着社会的进步,城市规模的扩大,现在城市建设过程中面临的困难越来越多,如何进一步加强物业管理工作,显得格外重要,那么应该如何做到,可以通过这一些方面入手。  第一,了解物业管理工作中存在的问题。眼下不少物业管理工作存在着管理不规范,收费不统一,服务不周到等问题需要解决。  第二,明确物业管理各项职位的工作。处理好物业管理,首先要了解工作负责的内容,这样有相应需求的人才能够找到合适的处理方...

2021

12-07

  在政府的全面干预下,现在房地产行业的暴利时代已过去,房地产商如果想要吸引到更多的人买房的话,除了可以依赖价格和地段取胜之外,还可以选择优质的物业服务来增加软实力,那么物业服务如何让业主满意起来,现在我们一起来了解一下吧。  第一,物业服务要懂业主需求。不少物业公司虽然做的不错,但仍然没有办法得到好的口碑,这是因为他们只懂得做好表面的功课,也就是只懂得做好表面层次的东西。如果他们真正站在业...
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  随着我国城市化进程的不断提高,越来越多的人生活在城市和社区,因此他们不得不面对社区的物业管理。在物业管理方面,估计不少租户或业主都怨声载道。但现实之中,不少物业公司存在下列不良现象:保安质量太低,谈话很不礼貌,业主和租户不被视为客户,缺乏最基本的服务意识。  这种行为直接损害了物业公司的形象和声誉。社区的卫生、安全、服务和应急维护是业主和租户比较关心的问题之一。门卫的态度和服务意识是物业...
2021-09-08
  智能化物业管理系统可通过系统平台向使用者发送物业通知信息,也可向智能化门禁系统发送物业通知,让业主直接了解居住小区最新情况。  智能物业管理系统极大地改善了物业管理和服务,提高了社区物业服务能力,降低了物业成本。  随着科学技术的发展,网络带来的便利已经复盖了我们衣食住的各个方面。  谈谈居住物业管理APP开发的解决办法。  房地产管理APP的发展前景如何?  发展的必要性何在?  第一...
2021-09-06
  随着世界物联网、大数据、云计算、人工智能等新技术的迅速发展和深入应用,智能园区建设成为趋势,世界产业园区向智能、创新、科学技术等方向转变。  智慧园区建设是指利用下一代信息通信技术感知、监控、分析、控制和整合园区各个关键环节的资源,在此基础上实现各种需求的智能反应,使园区整体运行具有自我组织、自我运行和自我优化的能力,为园区企业创造绿色和谐的发展环境,提供高效、便捷、个性化的发展空间。 ...
2021-09-01
  信息管理时代,许多物业管理企业已开始采用物业管理软件进行物业管理,但企业引进物业管理软件却并非一件小事,物业管理业务涉及多个方面,许多物业公司不知道如何选择适合自己的物业管理软件,如何选择一款物美价廉的物业管理软件呢?考虑到什么因素呢?下面一起来看一看。  产品的稳定性及实用性强。  许多物业公司引进物业管理软件后,往往会遇到这样的问题,系统不稳定的员工不愿使用,最后就像鸡肋一般被弃之不...
2021-09-03
 2021年7月29日,住建部再就房地产市场情况约谈银川等5个城市,并将这5个城市列入房地产市场监测重点城市名单。7月30日,中共中央政治局会议重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。中央层面旗帜鲜明地亮明立场,是促使8月伊始地方调控政策就密集出台的直接原因。  从调控内容来看,地方政策核心主要集中在限购、限售、限价等方面,这也是对房...
2021-08-18
说起物业,大家都觉得物业没发挥什么作用,收费却很积极。而对于物业公司也委屈,物业费收不上来,怎么提供高质量服务?这个矛盾又怎么来化解?一、提高专业能力业内人士提醒,如果物业行业不要偏离初心和物业管理的本质,物业企业最根本的还是要不断提升专业服务能力。专家指出其实专业的物业服务需求广阔,物业管理企业拥有过硬的专业能力才能在未来发展中站住脚。物业服务企业应该努力提升设施设备以及专业能力,这样拓展...
2021-08-18
选择好了合适的物业管理软件,还涉及到一个很重要的问题,软件如何部署,通俗地说软件安装在什么地方,通常我们认为有两种部署方式:自建服务器(或共用)、云服务器、厂家云服务器,三种方式有什么差别呢?下面从费用、维护、数据对接三个方面做个简单介绍:一、费用1、自建或共用服务器硬件     要新购一台硬件服务器,同时配置还要适合,基本上需要花费万元左右,好的配置甚至几万,另一种就是和别的系统共用服务器...
2021-08-15
描述:最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收...
2021-08-05
  很多物业公司都在使用物业软件,物业软件主要是能够减轻物业公司的工作负担、减少运营成本、方便人员管理等。但物业软件不光是能够给物业公司带来好处,也能够给小区的业主带来很多好处,这些好处主要是表现在以下三个方面。  第一,它能够让业主缴费的时候更加便利。有一些物业软件是可以与其他线上平台结合使用的。小区物业如果用了这个系统,那么业主在缴纳水费、电费、卫生费、电梯费等费用的时候,就不用跑到缴费...
2022-01-15
物业收费中,难免会碰到一些比较特殊的情况,比如一个费用需要2个人来交,费用减免,一些优惠等特殊处理,一般信息化软件上如何处理呢?简单介绍一下这些功能:1、关联房间:这是针对一个小区,某个住户有多个房产,缴费的时候希望一起缴费,那么可以对这多个房产进行关联,到时候费用账单就在一个账单上来处理了;2、优惠设置:这对这张应收单,给与优惠政策,例如疫情期间费用折扣,可是预先设置好优惠政策,缴费的时候...
2022-01-12
一个好的物业管理会给业主带来很多帮助和便利,什么是物业管理?如何判断一个物业公司的服务好坏呢?物业的相关内容,我们一起来了解一下。一、什么是物业?物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进...
2022-01-05
经常有人认为物业公司的物业收费软件就是日常的财务软件,有一套财务软件就可以了,混淆在一起,其实两者还是有很大区别得:一、软件使用的部门不同  通常认为物业收费软件是业务部门使用的(物业公司的业务部门一般指客服收费部门),解决以前手工表格计费,收费用手工开收款收据等问题,软件日常主要用于协助客服人员的收费、打印单据的方便管理;财务软件一般指财务核算软件(市面上比较多的是用友、金蝶、管家婆等),...
2022-01-04
业主与物业的问题要想解决好,建议从地方立法、行政执法、全民守法、公正司法方面,打造既能维护业主的合法权益,又能促进物业企业健康发展的物业服务体系,积极推进建立宜居、文明、和谐的居住环境。物业服务涉及千家万户,是重大的民生问题。近年来,全国各地城市化迅猛发展,住宅小区建设日新月异,随之而来的业主自治建设滞后、物业服务不规范、部分设施权属不明、物业管理监督不到位等问题日益突出,由其引发的信访问题...
2021-12-23
物业管理软件中,交款管理是一个收费员和财务沟通的一个功能,财务角度也能很好的对收费进行监管。  1、收费员做日清月结的一个功能;  2、自动汇总一段时间的收付款详细信息,形成日交款记录(日报表);  3、财务可以根据交单记录,审核收费员的收费情况,起到监督作用;  4、财务已经审核的交款记录(包含的单据),不能再随意修改。
2021-12-22
  凡是有高楼小区,就有物业服务,其物业服务主要是为了让业主更好的生活,其物业服务的质量是与业主所在的生活环境是挂钩的。然而业主与物业管理矛盾不断,不少业主反映物业服务质量差,不值得为这样的物业服务付费。其实不管物业服务如何,就必须支付物业费用。  其实物业服务有些情况是可以拒绝支付费用,就比如说:  第一种,如果业主还没有入住小区,其房子还没有过户自己名下,可以拒绝支付。毕竟物业服务费用支...
2021-12-24
物业收费工作中,日常的收费如何很好的加以监督,做到日清月结,让收费员的收费情况公开透明,除了靠公司制度来约束,如果有一套软件来管理,有这个监督管理功能,也就能很好的理顺收费员和财务之间的工作衔接。交款管理这个功能,由于系统每收一笔款项,都会生成一个收款单据,每支付一笔款项,也会生成一个付款单据。到了下班时间,收费员查询当天的收、付款情况:默认查询当天该收费员的收、付款,当天收到哪些费用,收款...
2021-12-17
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