提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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行业动态
物业经验

2022

06-13

近日,福建省住房和城乡建设厅等4部门印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》的通知。为维护住宅小区业主合法权益,按照省纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求,省住建厅、发改委、公安厅、市场监管局决定,在2021年开展整治物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益整治的基础上,持续深化开展专项整治工作,制定本方案。一、整治目标践行以人民为中心...

2022

05-21

  目前市场上的物业管理软件大致可分为以下儿类。  (1)物业管理系统公房版。我国现有的物业中,公房占有很大的比例,负责公房物业管理的公司一般都是由房管所转制而来的,所以管理质量、管理水平往往会受到资金和自身素质的影响。而且由于公房的特殊性,公房管理较其他物业复杂得多。物业管理系统公房版就是特意为这类物业的管理开发设计的,其功能强大的收费模块代替了原来繁杂的手工记账,大大降低了工作量,提高了...

2022

05-18

  随着科技水平的发展,自动化和信息化网络化开始普及,一些物业管理软件和智能物业管理设备开始出现,为了提高物业竞争力,为了能够在竞争日益激烈的现代化社会中得到一席之地,现代化物业管理设备的使用也逐渐兴起,在现代化社会物业管理中,物业软件的使用频率越来越大。  应用了物业管理软件以后,不仅使物业公司的日常操作和管理得到了规范,还大大促进了物业公司整体向现代化物业管理的方向迈进。在一个物业管理中...

2022

05-06

  现在,对于很多的物业管理公司来说,最希望的就是能够节约自己的运营成本,从而在市场竞争中得到良性的发展,但是看似这么小的一个要求想实现也并非容易的事情。因为物业要管理的项目实在是太细化了,而且很多的公司仍然采用传统的模式,就是通过人手来实现管理和运营。正当你停滞不前的时候,有的企业已经开始琢磨如何通过物业管理app来提高效率了。  从市场上了解到,很多知名的开发商例如万科、中海、龙湖等都已...

2022

04-27

  现在电子互联网行业发达,使得人们的办公学习娱乐,都有了很大的变化,比如说在办公方面,由于互联网的技术发展,一些公司在管理上就会借助强大的软件来负责管理。一栋入驻上百家公司,商铺的写字楼盘,正规专业的物业公司如果传统的管理方式必定淘汰,而使用先进的物业软件来进行良好的区分管理,用在写字楼,商铺等一类的客户管理上也是极好的。 那么像针对于写字楼商铺一类的物业管理,选择什么样的物业软件比较好?...

2022

04-22

  物业软件在现代的物业管理当中,应用越来越普及,这也是因为各个企业在对计算机网络的依赖,以及应用软件技术确实能够提升了整体的管理和服务效率,所以在各大的物业公司当中,使用这类的物业管理软件是最为常见的。那么这个物业管理软件它能够在物业管理方面带来什么样的管理效果呢?  一、分类记录物业日常更简单 物业公司要管理写字楼,商铺或者是住宅区域,每天都要进行比较多的大量的,日常工作的记录,比如说像...

2022

04-01

  小区管理关系到居民住户的切身利益,良好的小区管理能够保障居民住户的利益不被侵害,并且能给我们的生活带来极大的便利。但是随着小区数量的急剧增多,使得小区管理面临着很大的挑战,在这种情况下,小区物业管理面临哪些问题,就如何解决这些问题呢?  首先小区管理一般应重点管理公共安全设备,传统的管理模式一般是人为记录的方式进行管理,对于设备的采购、维修、更换和报废都要由人工在资料上进行记录,这样的监...

2022

03-25

  物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业公司的管理服务体现的是"公共服务",是为业主提供"公共服务产品".  物业管理服务内容主要包含以下几个方面:  (一)房屋共用部位的维护和服务  共用部位是指房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙...
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  人们在日常生活中总会有这样那样的费用要交纳,比如电话费、入网费、煤气费、学费、物业费等。记得互联网还不发达的时候这些费用交起来很麻烦,得去相应的部门办理。比如电话费要去电信营业厅交、煤气费要去煤气公司交、物业费要去物业公司财务部门交等。而这些费用必须得用现金来交纳,人们得先去银行取出钱来再去这些地方交纳这些费用。但是,自从有了手机APP以后,就不用这么麻烦了。现在小区微信缴物业费就给人们...
2022-05-10
  我国的城市化进程已经进行了几十年了,对于物业管理的探索和实践也进行了几十年。到目前为止物业管理已经进入市场化、规范化、法制化发展时期。随着互联网的发展,物业管理APP也被研发出来运用到了小区管理中,对于提升小区物业管理水平和形象有了很大的提高。 那么物业管理APP都有哪些优势呢?  首先可以进行一站式的量身打造,每个小区的情况不一样,管理模式和侧重点也不一样,所以对于使用哪种管理APP就...
2022-05-08
  传统的物业公司为何需要物业管理APP呢?它能给物业带来什么变化?我国目前物业企业已有7万多家,而物业从业人员达到600多万。物业服务质量的高低已经成为消费者是否购房的重要依据。物业企业如何提高服务的技术含量、如何实现增值服务和产品的附加值,实现从粗放型传统服务业向集约型现代化服务业的转变已成为当务之急,这也是物业行业能否发展的一个重要因素。  据业内人士所说,物业行业之所以运营艰难是与工...
2022-05-02
  当下的住宅小区都已经开始使用了智能化的物业系统进行管理,极大的提高了住宅小区门的入住体验,这也是便于物业公司良好的发展。那么像住宅小区,如果使用物业系统来进行管理,这个系统它的存在有哪些优势呢?  1. 基础的业务信息化 基础的业务,例如包括报修楼层灯不亮,电梯故障,水电表坏了更换等方面的登记记录和派工处理。还有如费用的收取,物业费,水电费,公摊费等其他的费用,以及小区里的商业租赁管理。...
2022-04-27
  现代物业公司在最近几年里借助了物业软件管理之后,在管理上提升了一个档次,可以说为业主客户提供了越加完善的便利服务。用软件可能会存在一些问题,但也随着科技的进步,现在的软件也与时俱进,升级趋向完善,像物业公司常用的软件一般都包含有哪些服务对象呢?  选择使用物业软件,并不局限于仅仅是在住宅小区里可以使用,在许多情况之下的物业也是能够使用健全的软件。如在商业区域,在商业中心,批发市场,或者是...
2022-04-26
  对于诺大的住宅小区来说,收费可是一项庞大的工程,其中费用就包含有很多,例如管理费,公摊费,租金,车位管理费,停车费,摊位合同等等,这些繁琐的费用管理要处理起来真的是很麻烦。有什么样的方法能够快捷的管理这些收费呢?现在有了物业系统,在对收费方面已经不用再担心了。强大的物业系统能够帮助你妥善地解决这些收入问题。  一些功能系统比较齐全的物业系统管理软件,它其中是包含有众多的板块项目,例如收费...
2022-04-25
  为了方便住宅小区的物业管理,大多数的物业公司都已经使用上了一套完整的物业系统,来更好的提高小区的管理水平。要想能够让日常小区管理变得更加方便,将计算机与现代的管理方法相结合,建立了完善的现代化物流管理方式,能够让更多的业主们感受到物业公司周到贴心的服务。高档的住宅小区里,物业公司也是追求极致周到的服务来作为工作的宗旨。可以说目前物业系统也已经成为了住宅小区不可缺少的不管理部分。  在互联...
2022-04-23
  现在人们的生活水平提升,在小区管理服务方面也有所要求,在小区里的居民们,大多都希望能够建立现代化的智能小区,通过各类的辅助软件来提高小区业主们的生活质量。现在有很多的物业公司会使用便捷式的物业系统,这会有利于物业公司建立现代化的智能小区,同时也能提高小区服务水平和提高物业管理。  在很多方面使用物业系统,能够为物业公司节省了许多的麻烦,而且为小区的居民带来了很大的便利。比如说,像以往传统...
2022-04-18
《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第三条规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵...
2022-06-17
点都软件通过对项目权限的精细划分,将物业公司所有的管理项目囊括到一个平台上面,同时对项目信息、房间信息、业主租户信息、车位信息、车辆信息、场地信息、广告位资源信息进行一个全方位的信息登记,并实时形成相关分类报表,采用可视化的树形结构图,每个项目管理人员在自己权限范围内进行相应的操作、统计,为精细化和规范化管理奠定良好的基础。资源架构引入组织架构中的区域/分公司,满足集团型物业公司管理需求;业...
2022-06-17
建筑消防设施每年至少检测一次,检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测方法和要求组织实施,并符合《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004的要求。本文根据《建筑消防设施检测技术规程》第5章检测方法编写。1、消防配电系统的检测方法1)查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。2)核对配电箱控制方式及操作程序并进行试...
2022-06-17
做好电动自行车消防安全管理工作极端重要,因为这关系到广大人民群众的人身财产安全。一、建章立制,明确职责建议将电动自行车充电设施建设管理作为政府专项工作,建立由区政府牵头、各街道办事处紧密配合的协同推进机制;加强组织领导,制定电动自行车充电设施建设实施方案,明确各单位部门职责分工和工作任务,规定方案任务时间进度要求和监督考核标准,确保此项工作抓细抓实抓出成效;执行电动自行车充电停放消防安全文件...
2022-06-17
一、每季度出具物业服务报告,在小区内公示,有业委会项目可在业委会备案。二、公告张贴时,建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等,也在留存范围内。三、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账,适当的将工作情况及结果在小区内进行公示。四、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果。五、日常涉及业主签字事宜,...
2022-06-17
目前,市面上有不少物业租赁管理软件,而它们实现的功能也大多有所区别。最近,就有从事物业行业的朋友咨询我,物业租赁软件有哪些?好的软件有能实现哪些功能?今天,我们就来了解下。  物业租赁软件有哪些?  近年来,物业租赁软件可谓是层出不穷。对于物业公司来说,要找到适合本小区的一款软件,就好像是大海捞针一般,有同行业的朋友介绍还行,不过要是靠自己在网上查找,那真的是费事费力还可能毫无成果。这里给大...
2022-06-13
最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  物业收费管理包含哪些内容?  近年来,各个城市的物业收费管理,并没有达到完全统一,根据地方情况不同而有细微的调整。总体上来说,物业收费管理都是在遵循《中华人民共和国价格法》以及《物业...
2022-06-13
一、小区的物业企业,究竟应该服务什么?管理什么?答:物业服务管理的内容主要有:1、建筑物共有部位的维护和管理;2、共用设施设备的日常运行、维护和管理;3、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护;4、秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项;5、物业服务档案和物业档案的管理;6、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。若业主有超出物业服务合同约定的服务需求,可与物业服务企业另行约定。二、业主每个...
2022-06-08
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