提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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行业动态
物业经验

2020

12-08

中国物业新闻网讯:2019年,全国百强物业企业中,在学校物业、产业园区物业、公众场馆物业和医院物业等领域布局的企业数量占比分别为84%、76%、74%和70%。今年2月,龙湖物业和永辉超市在重庆100余个住宅小区和机构联合推出“社区保障计划...

2021

03-24

每天2分钟浏览天下事    关注公众号“家园秘书”1、国家卫健委:“一码通行”核酸检测、疫苗接种信息将整合入健康码。2、两部门:加油站扫码支付或引发火花存安全隐患,全国多地叫停。3、西安楼市新政:对商品房预售资金实行全额、全程监管。4、山东...

2021

03-08

每天2分钟浏览天下事    关注公众号“家园秘书”1、如何评价2020年中国外交?王毅用了五个“最”:最精彩的是元首外交,最坚定的是捍卫国家利益,投入精力最大的是抗疫外交,最牵挂的是海外同胞的安危,最关注的是把握全球治理的方向;2、委员建议...

2021

03-07

1、中央气象台:北方多地再度出现大风降温,局地将降8℃以上,广东多地落下今年首场冰雹。2、代表建议:改变高考考研“唯分数论”,引入多元评价。3、财政部:严禁征收过头税费,不得违法违规增加群众企业负担。4、深圳:上线统一电子印章管理系统,率先...
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疫情给物业管理行业带来了不小的冲击,但也带来了前所未有的发展机遇和改革机遇,对于中小微物业服务企业来说尤其如此。作为中小微物业服务企业,应主动寻找机会,抓住机遇,加快自身发展。一、寻求价值背后的契机自疫情发生以来,物业管理行业承担了一部分社区公共卫生防疫工作,全社会都充分认识到了物业管理在疫情防控以及各类突发公共事件应对中的巨大价值。行业也获得了全社会的正面评价,物业服务企业与业主之间的关系...
2022-06-13
  现代化运营的物业公司一般都需要配置服务器。因为现在物业公司都是使用智能物业系统进行现代化管理,物业软件与每个小区业主的手机和家庭门禁系统连接,全面互联网化。小区里面的智能抄表,智能门禁、智能停车系统、物业公司员工协同办公、手机办公都需要联网运行。那么在支撑这些系统运行的背后数据存储,数据响应,协同办公,APP服务,在线支付等服务的就是服务器。  物业公司可以自己采购服务器搭配环境来运行物...
2022-05-27
  物业管理企业的一事一物皆品质,一举一动足皆服务,品质贯穿于物业管理的整个服务过程。随着物业管理普及程度的不断扩大,同质化倾向越来越明显,宏观的服务需求都能掌握,比如基本的需求:小区的安全、保洁、绿化、维修、停车等服务功能,只要是物业管理企业一般都有。然而,物业管理企业的服务品质水平最终体现在对顾客的细节服务上。物业品质管理的重要性不言而喻!  1、服务水平的好坏直接影响业主对物业管理的满...
2022-05-26
  催收物业费的有效做法提要:一、熟悉小区的业主、住户、租户的基本情况是做好小区欠费催收工作的前提物业管理小区的实践揭示:作为一名合格的小区物业服务收费员必须熟悉小区的业主、住户和小区的基本情况,也只有熟悉了小区的这些基础性数据,才能在收费工作中做到心中有数,得心应手,准确扎实地开展工作,有效。  催收物业费的有效做法  物业小区收费率低、大量业主拖欠物业服务费、服务费用催收难度大等问题,长...
2022-05-24
  礼仪是交往中的艺术。“礼出于俗,俗化为礼”。每个人都需要被尊重,而物业服务正是服务于人,融经营、管理于服务之中,礼仪运用就恰到好处的满足了业主的这种需求。  目前,有一部分物业服务人员抱怨物业管理行业社会地位低,待遇差,因为物业管理经常被人们视为“扫扫地”、“看看门”的行业,认为这些事情谁都会做,认为从业人员不是知识水平低,就是下岗职工,没什么技术含量。常常听说“没有办法,迫不得已才做物...
2022-05-23
      随着改革开放步伐的深入,竞争体质的作用越来越明显,再加上我国对经济体质的不断改革,物业设施和物业设备的作用日益显著,这让物业对现代化的设备依赖程度越来越强,对物业设备的需求量也越来越大,然而事实上,一个现代物业的运转过程中从来不会离开物业设备,这就显示了物业设备管理的重要性,其中具体的重要性主要体现在一下几个方面:  (一)物业设备的管理关系到现代物业的竞争力和知名度  物业设...
2022-05-16
  一款好的物业软件,可以快速提高物业工作的效率,简化物业工作流程,从而明显提升小区服务管理的效率和质量,对物业公司的帮助和升级是显而易见的,下面小编为大家总结了一套物业收费软件的选择方法:  1、了解物业收费软件的功能  物业收费软件从本质上说,是一件降低物业人员工作量,提高工作效率的工具。所以在选择物业收费软件上,一定要对软件的功能做一番了解,包括实时查询各种报表数据、直观了解物业现状、...
2022-05-15
  门禁系统市场经历了数十载的演变与发展,随着感应卡技术、生物识别技术的发展,门禁系统已经从单纯的物理防护及出入口管理演变成一体化管理,产品形态和应用模式呈现出多元化的发展态势。在多元化发展的阶段,各大信息化企业更是不遗余力地开发具有核心竞争力的产品,来满足市场的需求。在互联网+、物联网、移动智能化影响下,门禁系统的不断革新也使得它进入了前所未有的转型期。  从机械到智能技术创新促门禁阶段性...
2022-05-14
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《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第三条规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵...
2022-06-17
点都软件通过对项目权限的精细划分,将物业公司所有的管理项目囊括到一个平台上面,同时对项目信息、房间信息、业主租户信息、车位信息、车辆信息、场地信息、广告位资源信息进行一个全方位的信息登记,并实时形成相关分类报表,采用可视化的树形结构图,每个项目管理人员在自己权限范围内进行相应的操作、统计,为精细化和规范化管理奠定良好的基础。资源架构引入组织架构中的区域/分公司,满足集团型物业公司管理需求;业...
2022-06-17
建筑消防设施每年至少检测一次,检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测方法和要求组织实施,并符合《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004的要求。本文根据《建筑消防设施检测技术规程》第5章检测方法编写。1、消防配电系统的检测方法1)查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。2)核对配电箱控制方式及操作程序并进行试...
2022-06-17
做好电动自行车消防安全管理工作极端重要,因为这关系到广大人民群众的人身财产安全。一、建章立制,明确职责建议将电动自行车充电设施建设管理作为政府专项工作,建立由区政府牵头、各街道办事处紧密配合的协同推进机制;加强组织领导,制定电动自行车充电设施建设实施方案,明确各单位部门职责分工和工作任务,规定方案任务时间进度要求和监督考核标准,确保此项工作抓细抓实抓出成效;执行电动自行车充电停放消防安全文件...
2022-06-17
一、每季度出具物业服务报告,在小区内公示,有业委会项目可在业委会备案。二、公告张贴时,建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等,也在留存范围内。三、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账,适当的将工作情况及结果在小区内进行公示。四、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果。五、日常涉及业主签字事宜,...
2022-06-17
目前,市面上有不少物业租赁管理软件,而它们实现的功能也大多有所区别。最近,就有从事物业行业的朋友咨询我,物业租赁软件有哪些?好的软件有能实现哪些功能?今天,我们就来了解下。  物业租赁软件有哪些?  近年来,物业租赁软件可谓是层出不穷。对于物业公司来说,要找到适合本小区的一款软件,就好像是大海捞针一般,有同行业的朋友介绍还行,不过要是靠自己在网上查找,那真的是费事费力还可能毫无成果。这里给大...
2022-06-13
最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  物业收费管理包含哪些内容?  近年来,各个城市的物业收费管理,并没有达到完全统一,根据地方情况不同而有细微的调整。总体上来说,物业收费管理都是在遵循《中华人民共和国价格法》以及《物业...
2022-06-13
一、小区的物业企业,究竟应该服务什么?管理什么?答:物业服务管理的内容主要有:1、建筑物共有部位的维护和管理;2、共用设施设备的日常运行、维护和管理;3、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护;4、秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项;5、物业服务档案和物业档案的管理;6、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。若业主有超出物业服务合同约定的服务需求,可与物业服务企业另行约定。二、业主每个...
2022-06-08
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