提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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物业经验

2021

11-12

  物业软件虽然对于一些人来说还是比较陌生的,但他已经在潜移默化影响着很多人的生活。那么它的出现到底能够带来不同,现在我们一起来了解一下吧。  第一,能够让大家利用互联网解决生活所需。每一个人在日常生活中都有自己的不便之处,比如要上班,比如要做家务,比如外出旅游等,这时如果有缴费相关的事情就相当麻烦了,必须要委托他人,但如果你拥有能超前的物业软件,效果就不同。它能够让你随时随地借用这样的系统...

2021

11-11

  每一个软件的出现就有自己的用途,物业软件的出现亦是如此,对于广大用户而言,它的用途可明显了,能够保证大家的生活安全,操作页面简单,方便学习,只要注册就可以使用。当然,不同的物业软件有不同的倾向点,如果你不知道如何挑选合适的物业软件,一定要看本文了,现在我们一起来了解一下吧。  第一,根据个人需求挑选。如果你的物业软件主要是解决个人需求的话,那么你可以从个人的角度来进行挑选。普通老百姓对于...

2021

11-09

  很多人在买房子的时候往往关注的不仅仅是高昂的房价以及户型设置问题,还有包括物业服务在内的一些问题,实际上也是有很多人关注的。或许你会觉得这样的做法有些过头了,毕竟物业的服务问题也并没有那么重要。但实际上这是关系到大家的生活居住安全以及舒适问题的,都是不能马虎的呢!  有的情况是房屋本身出现了问题,建筑存在裂缝或者是墙体漏水等等,都是需要解决的问题。这时候好的物业对应的服务是更加到位的,而...

2021

11-08

  智慧物业顾名思义就是用智慧来打造物业管理体系,的确,对于物业管理这个错中复杂的管理体系,怎么样才能做到智慧管理呢,这个也值得让人深思的问题。对于物业管理行业逐渐依赖的物业软件来进行物业管理,那么对于物业软件的维护与升级也要重视,可以说物业软件是物业管理的灵魂。因此对于智慧物业来时,一个智能化的物业管理软件是必不可小的。  在智慧物业发展路上,不能缺少是物业管理服务意识,还有小区管理到位的...

2021

11-05

  物业管理是对划分建筑区的共同管理或委托物业服务企业、其他管理人员对于业主共有区域进行管理的服务。物业管理可以由业主自行进行,也可以委托专业的物业服务企业来进行。总的来说,物业管理主要是对某个居民建筑区的公共事物的管理。  物业管理主要可以分为以下的形式:  第一类是居住物业,这也是日常生活中人们主要接触到的一种形式。这种形式的物业管理主要是针对具有居住功能的建筑以及配套的公共设施和场地。...

2021

11-02

  人们在买东西的时候经常会说一分钱一分货,意思就是价格与产品的质量是成正比的。这是有一定道理的,因为本身产品的质量越好,对应的成本是高一些的,售价自然要高一些。但是对应的人们在选择物业软件的时候也会格外关注价格的问题,觉得价格越贵的就是越好的,这一点大家是怎么看的,是否认同这一说法呢?  其实关于软件的价格问题,我们需要考虑的是这样几个方面。每个软件对应的功能是有一些区别的,并非完全相同。...

2021

10-27

  近几年来随着城镇化脚步的不断加快,越来越多的人涌入城镇或者大都市生活。为了能够在城镇或者大都市能够拥有自己的一席之地,大家都在努力拼搏奋斗着,奋斗拼搏努力的结果就是在城镇或者大都市里拥有一套属于自己的住所。而在所处小区中就存在着物业管理,物业管理虽说业主都可以自行进行管理,但是现在的不部分小区都是请的专门物业管理公司进行管理,这样更有助于统一化进行管理。  目前物业管理公司在全国各地都是...

2021

10-27

  说起物业,相信大家都是非常熟悉的了。现在几乎每个小区、每个工业园、每个产业园、每栋楼盘都会有自己的物业管理公司或聘请外面的物业管理公司进行管理,这样从而保证了小区的绿化、工业园的管理、产业园的交通秩序及楼盘的日常环境。如果没有物业管理公司的话,那就很难想象整个小区、整个工业园、整个产业园、整栋楼盘会是什么样的一个场景;既然大家对物业管理公司都是非常地熟悉了,但是对于物业管理公司怎么做好物...
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福建省住建厅上个月下发通知,就《关于加强住宅小区公共收益管理的指导意见》(征求意见稿)向社会公开征求意见。近日,因不满小区公共收益台账未公开等问题,泉州鲤城区某小区业主将物业公司和业委会告上法庭。鲤城法院近日判决,该小区物业须在10日内向业主提供公共收益及支出情况。法院:公共收益属业主知情权范围记者了解到,起诉某小区物业和业委会的是3名业主。业主起诉时指出,厦门某物业管理有限公司泉州分公司于...
2022-08-08
 北京  2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开,研究主持单位现场发布了《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》、《2022中国商业地产发展白皮书》、《2022年上半年物业服务价格指数研究报告》等多份报告。  一、2022年上半年中国房地产市场形势总结  2022年以来...
2022-07-26
公司的进步,可从多维度衡量,比如:公司每接管或者增加一个物业项目,就标志着公司向规范化、发展壮大而迈出了一大步;如公司内部提拔、外部招聘、录用拟派驻的项目经理能够严格执行、标准按质的落实公司对项目的服务,那时公司将是管理现代化,强悍之物管企业!在公司发展迅速的今天,项目经理是极为重要的角色,因为项目经理是在前线带兵打仗的战地指挥官。也正是由于项目经理带领管理处员工团队辛勤努力,推动我们公司进...
2022-07-16
疫情给物业管理行业带来了不小的冲击,但也带来了前所未有的发展机遇和改革机遇,对于中小微物业服务企业来说尤其如此。作为中小微物业服务企业,应主动寻找机会,抓住机遇,加快自身发展。一、寻求价值背后的契机自疫情发生以来,物业管理行业承担了一部分社区公共卫生防疫工作,全社会都充分认识到了物业管理在疫情防控以及各类突发公共事件应对中的巨大价值。行业也获得了全社会的正面评价,物业服务企业与业主之间的关系...
2022-06-13
  现代化运营的物业公司一般都需要配置服务器。因为现在物业公司都是使用智能物业系统进行现代化管理,物业软件与每个小区业主的手机和家庭门禁系统连接,全面互联网化。小区里面的智能抄表,智能门禁、智能停车系统、物业公司员工协同办公、手机办公都需要联网运行。那么在支撑这些系统运行的背后数据存储,数据响应,协同办公,APP服务,在线支付等服务的就是服务器。  物业公司可以自己采购服务器搭配环境来运行物...
2022-05-27
  物业管理企业的一事一物皆品质,一举一动足皆服务,品质贯穿于物业管理的整个服务过程。随着物业管理普及程度的不断扩大,同质化倾向越来越明显,宏观的服务需求都能掌握,比如基本的需求:小区的安全、保洁、绿化、维修、停车等服务功能,只要是物业管理企业一般都有。然而,物业管理企业的服务品质水平最终体现在对顾客的细节服务上。物业品质管理的重要性不言而喻!  1、服务水平的好坏直接影响业主对物业管理的满...
2022-05-26
  催收物业费的有效做法提要:一、熟悉小区的业主、住户、租户的基本情况是做好小区欠费催收工作的前提物业管理小区的实践揭示:作为一名合格的小区物业服务收费员必须熟悉小区的业主、住户和小区的基本情况,也只有熟悉了小区的这些基础性数据,才能在收费工作中做到心中有数,得心应手,准确扎实地开展工作,有效。  催收物业费的有效做法  物业小区收费率低、大量业主拖欠物业服务费、服务费用催收难度大等问题,长...
2022-05-24
  礼仪是交往中的艺术。“礼出于俗,俗化为礼”。每个人都需要被尊重,而物业服务正是服务于人,融经营、管理于服务之中,礼仪运用就恰到好处的满足了业主的这种需求。  目前,有一部分物业服务人员抱怨物业管理行业社会地位低,待遇差,因为物业管理经常被人们视为“扫扫地”、“看看门”的行业,认为这些事情谁都会做,认为从业人员不是知识水平低,就是下岗职工,没什么技术含量。常常听说“没有办法,迫不得已才做物...
2022-05-23
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细节一露八颗牙的招牌微笑进入社区大门的前一刻起,就会有一束温暖的视线“锁定”您,一路小跑,音容温和,亲切地问候,周全地服务,细致洞察业主生活的细节与需要,正装,白手套以及8颗牙齿的招牌微笑,无论是早出还是晚归,人性化专注服务,承启出入礼制,让您归家如沐春风。细节二四张不变的脸经过对多年服务的总结,万科物业把客服前台、门岗、车场岗和入户维修确定为关键岗位,并通过多种激励方式降低关键岗位的流动率...
2022-08-08
1.业主:目前物业费高,等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费。物业公司:1)业主与物业公司之间,是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系;业主在入住时,与物业公司签订《前期物业管理协议》,约定了服务内容和收费标准。双方就应按《前期物业管理协议》约定履行双方的权利和义务。2)若业委会与物业公司续签《物业服务合同》时,对收费标准重新约定;则应以《合同》签定生效日期后,再执行新约定。...
2022-08-08
今天我说一下我们的物业管理软件当中,财务人员该做哪些事情?因为我们一直说是财务岗、收费岗、客服岗这些岗位。他们在我们软件当中分别要做哪些事情呢?那我们今天来说一说财务岗位。其实我们有些小的物业公司,收费员其实就是财务人员。那我这边说的。分的比较明确的财务岗位,可能对稍微比较大一点的物业公司,有分收费员跟财务人员这两种岗位。财务人员在物业管理软件中要做哪些事情?一、先说说收费员和财务人员的区别...
2022-08-08
今天说一下物业管理软件当中的一些岗位的职责。岗位分很多,比如说我们有收费员岗、客服岗、财务岗,也有管理者岗位。物业管理软件当中的收费员岗位,他们在物业管理软件中要操作一些什么?一、日常房产资料等信息的维护更新。比如说一个新的业主入住,那我们要变更这个房间的业主信息、相关的一些收费标准、还有就是他入住以后,软件要对他进行收费的时间点,这些在物业管理软件上面都要做相应的变更。二、月初需要生成对应...
2022-08-08
1、消防车道管理:保障消防车道设置符合消防技术规范要求并保持畅通,保障消防车作业场地不被占用。消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m(注意,小区地面进出口设置的道闸不符合要求的要及时进行整改)。转弯半径应满足消防车转弯的要求。2、疏散通道、安全出口管理:要确保疏散通道、安全出口畅通;对于疏散走道、楼梯间内堆物要告知清理,拒不清理的可上报消防救援机构处理,也可直接诉至法院。3、消防设施管...
2022-07-26
1、防汛、防潮工作  防汛工作是物业公司夏季工作重点之一。近年来,雨水增多,因为下雨造成小区物业服务内容陡增:屋顶漏水、路面积水、地库被淹、排水堵塞、水系漫溢、外墙脱落等等数不胜数。因此,夏季小区防汛工作成了重中之重。必须做好预案编制、准备防汛物资、检修防汛设施设备,加强防汛信息通报。2、防偷防盗工作夏季是治安案发率较高的季节,小区防盗尤为重要,尤其是楼道门和住户窗户、地下室通道、车内财物等...
2022-07-26
一、垃圾分类中,物业公司的6大责任2021年3月1日起实施的《成都市生活垃圾管理条例》第四章第30条明确规定“我市实行生活垃圾分类投放管理责任人制度。委托物业服务人进行管理的住宅小区、写字楼等建筑区划,管理责任人为物业服务人”。第31条也明确管理责任人应履行的6项义务如下:1、建立责任区生活垃圾分类投放日常管理制度,并公告不同类别生活垃圾的投放时间、地点、方式等。2、开展生活垃圾分类知识宣传...
2022-07-16
据不完全统计,目前全国实施物业管理的房屋总建筑面积超过150亿平方米,物业管理从业人员人数超过300万人,物业管理行业创造的产值超过2000亿元。经过30年的发展壮大,我国物业管理已经成为人们生活和工作不可或缺的重要组成部分。  对讲机作为物业企业内部管理必备的通讯工作,关系到物业企业的整体管理水平和服务质量。因此,如何选择合适的对讲机产品?如何构建一个成熟、完备的物业管理体系?已经成为物业...
2022-07-16
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