提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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新闻资讯
行业动态
物业经验

2021

10-03

  小区业主对物业管理方法的普遍错误观念:  1、误把物业公司当做产权年限公司  2、误把物业公司当做房地产业房地产商  3、误把物业公司当做政府部门有关工作部门  4、误把物业公司当做有关的营运商  这种不正确的意识,让很多小区业主在碰到一切住宅有关难题时,把义务都推倒物业公司的身上,觉得物业是唯一义务方,甚至有以此为由,拒缴物业费。这让物业公司有苦说不出,有苦难言。  在这里将大伙儿平时...

2021

10-01

  随着越来越多的高层住宅区,一些热情的商人嗅到商机,与住宅物业竞争,并在电梯上做广告。电梯是居民小区的公共区域,那么电梯的广告收入应该归物业还是业主?  记者走访了几个社区,发现电梯广告很常见,但收入没有透露。律师张平表示,电梯必须经过业主委员会批准,收益归全体业主所有。  在小区做广告,业主事先并不知道  据了解,广告主非常喜欢小区的广告。广告位主要是小区的电梯和各种展板,主要是汽车、美...

2021

09-29

  随着社会的发展,人们对居住环境的要求越来越严格,很多小区的管理基本上靠物业管理,所以很多业主的理想服务要求和日常物业提供的实际服务质量有一定差距,特别容易产生矛盾。那么如何解决这个问题呢?  首先,物业应该本着为业主服务的理念,排除万难,无论重大事件或细节,从业主利益出发,充分考虑业主的想法,从而提供更好的服务。并且提高日常管理水平,在原有的基础上,增加一些种类,保证服务质量。  其次,...

2021

09-27

  要选择好的居住环境,首先要看的是物业公司。可能有人会好奇物业公司的目的是什么?房地产公司可以分为好公司和坏公司。物业公司的良好服务可以促进房地产的销售和用户的幸福。相反,人们想离开社区,但作为普通消费者,如何判断一家物业公司是否合格接下来,我们将介绍一家物业公司应该具备哪些服务体系。  1.良好的基本服务  一个合格的物业公司不可能只精通一项服务。这种公司不能保证用户体验。所以公司的业务...

2021

09-23

  # 专项维修资金  专项维修资金如何使用,余额不足怎么办,业主必须交纳专项维修资金吗?  按照国家有关规定交纳专项维修资金是业主的义务之一。足额交纳住宅专项维修资金,共建安全居住空间。  01专项维修资金使用条件  专项维修资金用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造,不得挪作他用。  划重点:以下几种情况是不可以使用专项维修资金的:  1保修期内的房屋出现问题;  2依法...

2021

09-22

  小区门口,车牌识别、人脸识别系统成功,"欢迎您回家!"道闸打开,便利业主回家路;小区天眼监控,24小时追踪小区内、小区周边人、事,确保小区安全;社区物业APP,线上缴费、报修、购物、居家服务等,足不出户,满足业主社区生活所需……  这是很多物业公司勾画的一幅智慧社区图景,也是很多忙碌奔波于城市各个角落的人们所希望的便捷舒适社区生活。然而,在现实生活中,智慧社区在各地各小区的发展水平层次不...

2021

09-21

  物业管理系统化是指专业化的物业管理企业接受业主、业主委员会或其他组织委托,依照国家法律法规和业主签定物业委托合同,对已经竣工验收的物业进行维护、修缮和管理,对物业区域内的设备设施及其相关场地提供管理维护的有偿活动。  它以服务为宗旨,以经营为手段,以经济效益、社会效益和环境效益的统一为目的。但物业管理相对于其他行业,是一个微利多劳的行业,因此若想提高企业经济效益,则需要采取以下措施:  ...

2021

09-20

  物业的12项服务标准  1、秩序维护员在岗时从来不打手机  为了确保工作不受打扰,物业的秩序维护员在上岗前需上交手机统一保管。  2、物业的水管只有25米  在普通社区内,经常由于水管接口处漏水而给业主带来不便。物业在前期设计中,就将出水口之间的距离定位50米,水管的长度定为25米,从而有效避免因水管对接引发的漏水。  3、绿化养护工要距离10米  物业严格要求园区工作人员,如绿化、保洁...
  随着科技的发展,任何职能部门的工作便利性,都在一种飞快的速度提升着,就拿其中的一小方面来举一个例子,我们最简单不过的物业管理,如今也正在趋向于智能化,而如今市面上的物业软件,更真的可以用五花八门来形容,那么具体有哪些物业管理软件呢?我们可以简单的拿其中几样来举个例子。  首先不得不提的,就是垃圾处理管理系统,它是属于物业软件当中的一个子系统,不要小看看这一个小小的分支,它能够给物业管理带...
2021-11-26
  不知道我们有没有发现这样一种奇怪的现象,很多人都想从事一种工作,他们为了得到这种工作的机会愿意付出很大的努力,但是已经得到这种工作机会的人却拼命的想逃离这种岗位,这就形成了一种非常鲜明的反差,想成为这种人都成不了这种人,已经成为这种人的拼命不想做这种人。小编今天跟大家介绍的物业管理就是其中之一。  其实从事物业管理的要求也是非常严格的,他对于人的要求也是有一定标准。因为从事物业管理的人大...
2021-11-22
  使用过"物业管理系统"业主都知道自己小区物业管理是按照几级收费标准进行收费的。以一级收费标准为例,有时候业主们会觉得虽然自己是按照一级物业服务标准交的物业费,但是物业方面有很多服务都不让人满意,让业主们觉得花了冤枉钱。那就让我们简单了解一下一级物业服务的标准是什么,帮助业主们判断自己的物业费制定的是否合理。  首先,我们需要明确的是国家并没有制定一个同一行业要求的一级物业服务的标准,但是...
2021-11-19
  物业管理软件方便管理小区和业主信息,实现居民真实人口的动态采集和更新。五家通智能产权平台提供多种人口数据采集方式,可随时通过计算机输入人口信息,并与智能门禁系统、人脸识别系统等系统连接,实时获取这些数据,形成知识产权基础人口信息数据库;在社区之内,通过该平台,我们可以准确知道每套房子住多少人,住的是谁,是出租还是自住等,还可以对群租现象进行分析和预警。底数清晰,动态清晰。  对于商圈管理...
2021-09-15
  物业管理软件设备设施管理不仅能确保设备设施的正常运行,延长使用寿命,降低物业管理成本,更重要的是能充分发挥设备设施的使用功能,使业主和使用人得到最大限度地满足。随着物业设备设施的推陈出新和人们对物业使用功能要求的提高,物业设备设施的正确使用与完善管理,更能体现出物业服务企业的技术水平与管理水平。  设施设备管理是设施服务和物业管理的重要环节,除了服务的基本特性还具有其特定的属性。设施设备...
2021-09-13
  硬件设备互联互通出入口是社区防疫的第一道防线。从车辆和人员进入社区智能设备识别范围的那一刻开始,智能物业就开始发挥作用。智能通道系统通过车牌识别、人脸识别、红外测温等功能,实现非接触开门、高危预警和调查等功能,系统采集的数据还可用于统计日常交通状况,甄别其他人的汽车异常情况,分析行人轨迹,并警告人群聚集。人车从出入口进入小区时,无人机消毒、智能巡查、智能照明、智能停车场等应用场景也及时展...
2021-09-12
  物业管理的依据是什么,公共设施的维护和管理,公共设施和设施提供给物业管理,维修和公共设施。  物业管理是指业主对建筑物共用部位和建筑区域之内的共用建筑物、场所和设施进行共同管理,或者委托物业服务企业等管理者对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。根据《物权法》,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理物业。物业管理可以分为狭义和广义。  狭义之上的...
2021-09-10
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正常缴交物业服务费是每个业主的义务,但是碰到业主拖欠或者拒交物业服务费,物业公司应区别不同情况采取相应的处理措施。首先,应认真区分业主未按期交费的原因:一种是业主有能力履行合同交费义务却拒绝交费;另一种是业主确实已经丧失了履行合同交费义务的能力。对于后者我们另当别论,但是对于前者,物业企业应派专人与业主进行沟通和协商,了解业主拒绝交费的原因,通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合。但实际...
2021-11-24
  很多人都认为在平常进行物业处理是一件非常麻烦的事情,因为一件很小的事情可能需要你到物业那里去跑好几趟,中间要花费大量的时间,而且如果你住的楼层比较高的话,那么你可能会非常的累,很多人为了处理一件小事就筋疲力尽,现在为了更好的解决这个问题,物业软件就逐渐的产生。现在做的比较好的物业软件,那么我们并不能去一味的说它的好处或者坏处,今天小编为大家仔细的分析一下物业软件的优点和缺点具体有哪些,比...
2021-11-25
  相信几乎所有的人都知道现在这个时代是属于互联网的时代。很多的七老八十的人为了追随潮流都正在学者使用手机购物,随着手机通信以及信息传输的方式越来越方便快捷,所以互联网的发展越来越迅速,各种各样的软件都不断的与线下的实业相结合,希望能给人们生活带来尽可能大程度的方便快捷。今天小编为大家介绍的就是现在的物业管理与互联网企业一次全新的融合,就是物业管理软件的诞生。  物业管理软件,指的就是在线上...
2021-11-23
  1、树形结构展示所有资产项目的概况;   2、具体到每一处资产,有详细的资产信息(面积、业主、租户等详细信息),   可以进行相应的增删改操作,以及历史信息的查询;   3、支持前期初始资产资料的导入,减轻工作量;   4、有相应的电子地图,资产状况一目了然;   5、每个项目管理人员在自己权限范围内进行相应的操作、统计;   6、各种维度的资产信息管理报表。
2021-11-18
  智慧物业的产生,是因为房地产小区开发越来越高档,住户对小区的要求也是越来越高。为了能够让物业管理跟上时代的发展,就必须不停的发展完善物业管理方式。智慧物业的出现让小区的物业管理更加的方便,智能。  智慧物业是一套很完整的物业管理系统,它主要是分为两部分,一部分是对物业本身的管理,也就是物业工作的管理,另一部分是对业主的管理,也就是对"顾客"的管理。 智慧物业的第一部分,将物业本身的工作内...
2021-11-16
  我国最近几年房地产行业发展是相当迅速的,越来越多的人进入小区住宅当中,这是城市化发展的一个显著标志。每个设计人员以及开发商都有不同的想法,对应的也会有不同的地理位置选择以及户型设计,这往往是大家在买房的时候非常关注的问题。  但是这里要提醒大家的其实并不是关于这些方面的选择问题,而是很多人都忽视了的物业管理的方面。应该说一个好的物业管理对应的物业服务,往往是会直接影响到大家的生活质量的。...
2021-11-04
  就现如今大家所居住的小区住宅而言,其实一般都是有物业管理部门存在的。经常也会听到大家这样的说法:有什么问题直接找物业。虽然说法是这样的,但是很多人却是不太理解的,尤其是对于哪一些问题可以找物业去很好的解决,实际上是缺乏一定的认识的。这里我们就来详细的了解一下,看看物业方面的管理职责究竟有哪一些,也才好更方便大家的使用和居住。  在大家进入小区的时候往往就是有人员负责登记的,这些大家可以称...
2021-11-03
  由于智慧园区系统涉及的功能较多,其应用范围也较广,包括工业园区、工业园区、旅游区、旅游区等。智能化园区管理一般指多方位、多层次的管理。一般而言,园区的规模普遍较大,管理制度不健全,管理范围混乱,决策难度加大。  在公园内,不仅要负责公园的管理,还要跟踪整个公园的工业发展、应急处理等服务和管理。因此,有必要建立一个完善的智能公园系统。在战略目标的指导下,建立科学、高效的组织结构,完善企业各...
2021-09-02
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