提供物业收费软件、物业管理软件等,专为中、小
物业公司提供房产管理、收费、在线缴费报修方案

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行业动态
物业经验

2022

05-21

  目前市场上的物业管理软件大致可分为以下儿类。  (1)物业管理系统公房版。我国现有的物业中,公房占有很大的比例,负责公房物业管理的公司一般都是由房管所转制而来的,所以管理质量、管理水平往往会受到资金和自身素质的影响。而且由于公房的特殊性,公房管理较其他物业复杂得多。物业管理系统公房版就是特意为这类物业的管理开发设计的,其功能强大的收费模块代替了原来繁杂的手工记账,大大降低了工作量,提高了...

2022

05-18

  随着科技水平的发展,自动化和信息化网络化开始普及,一些物业管理软件和智能物业管理设备开始出现,为了提高物业竞争力,为了能够在竞争日益激烈的现代化社会中得到一席之地,现代化物业管理设备的使用也逐渐兴起,在现代化社会物业管理中,物业软件的使用频率越来越大。  应用了物业管理软件以后,不仅使物业公司的日常操作和管理得到了规范,还大大促进了物业公司整体向现代化物业管理的方向迈进。在一个物业管理中...

2022

05-06

  现在,对于很多的物业管理公司来说,最希望的就是能够节约自己的运营成本,从而在市场竞争中得到良性的发展,但是看似这么小的一个要求想实现也并非容易的事情。因为物业要管理的项目实在是太细化了,而且很多的公司仍然采用传统的模式,就是通过人手来实现管理和运营。正当你停滞不前的时候,有的企业已经开始琢磨如何通过物业管理app来提高效率了。  从市场上了解到,很多知名的开发商例如万科、中海、龙湖等都已...

2022

04-27

  现在电子互联网行业发达,使得人们的办公学习娱乐,都有了很大的变化,比如说在办公方面,由于互联网的技术发展,一些公司在管理上就会借助强大的软件来负责管理。一栋入驻上百家公司,商铺的写字楼盘,正规专业的物业公司如果传统的管理方式必定淘汰,而使用先进的物业软件来进行良好的区分管理,用在写字楼,商铺等一类的客户管理上也是极好的。 那么像针对于写字楼商铺一类的物业管理,选择什么样的物业软件比较好?...

2022

04-22

  物业软件在现代的物业管理当中,应用越来越普及,这也是因为各个企业在对计算机网络的依赖,以及应用软件技术确实能够提升了整体的管理和服务效率,所以在各大的物业公司当中,使用这类的物业管理软件是最为常见的。那么这个物业管理软件它能够在物业管理方面带来什么样的管理效果呢?  一、分类记录物业日常更简单 物业公司要管理写字楼,商铺或者是住宅区域,每天都要进行比较多的大量的,日常工作的记录,比如说像...

2022

04-01

  小区管理关系到居民住户的切身利益,良好的小区管理能够保障居民住户的利益不被侵害,并且能给我们的生活带来极大的便利。但是随着小区数量的急剧增多,使得小区管理面临着很大的挑战,在这种情况下,小区物业管理面临哪些问题,就如何解决这些问题呢?  首先小区管理一般应重点管理公共安全设备,传统的管理模式一般是人为记录的方式进行管理,对于设备的采购、维修、更换和报废都要由人工在资料上进行记录,这样的监...

2022

03-25

  物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业公司的管理服务体现的是"公共服务",是为业主提供"公共服务产品".  物业管理服务内容主要包含以下几个方面:  (一)房屋共用部位的维护和服务  共用部位是指房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙...

2022

03-20

  物业管理已经成为房地产行业中不可分割的一部分,很多楼盘开售的时候,甚至以聘请了知名物业管理公司为卖点,很多的业主和租户也以此作为衡量的标准。不过,以前物业公司还停留在打扫小区卫生、保证出入平安、设备的维护更新等较浅的层面上,在人力资源上很难聘请到专业技术高的人员,大多数以繁琐的工作为主,容易出错和遗漏。物业系统的诞生,则很好的解决了这个问题,提高了效率不说,还带来了一定的效益。  业主需...
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      随着改革开放步伐的深入,竞争体质的作用越来越明显,再加上我国对经济体质的不断改革,物业设施和物业设备的作用日益显著,这让物业对现代化的设备依赖程度越来越强,对物业设备的需求量也越来越大,然而事实上,一个现代物业的运转过程中从来不会离开物业设备,这就显示了物业设备管理的重要性,其中具体的重要性主要体现在一下几个方面:  (一)物业设备的管理关系到现代物业的竞争力和知名度  物业设...
2022-05-16
  一款好的物业软件,可以快速提高物业工作的效率,简化物业工作流程,从而明显提升小区服务管理的效率和质量,对物业公司的帮助和升级是显而易见的,下面小编为大家总结了一套物业收费软件的选择方法:  1、了解物业收费软件的功能  物业收费软件从本质上说,是一件降低物业人员工作量,提高工作效率的工具。所以在选择物业收费软件上,一定要对软件的功能做一番了解,包括实时查询各种报表数据、直观了解物业现状、...
2022-05-15
  门禁系统市场经历了数十载的演变与发展,随着感应卡技术、生物识别技术的发展,门禁系统已经从单纯的物理防护及出入口管理演变成一体化管理,产品形态和应用模式呈现出多元化的发展态势。在多元化发展的阶段,各大信息化企业更是不遗余力地开发具有核心竞争力的产品,来满足市场的需求。在互联网+、物联网、移动智能化影响下,门禁系统的不断革新也使得它进入了前所未有的转型期。  从机械到智能技术创新促门禁阶段性...
2022-05-14
  人们在日常生活中总会有这样那样的费用要交纳,比如电话费、入网费、煤气费、学费、物业费等。记得互联网还不发达的时候这些费用交起来很麻烦,得去相应的部门办理。比如电话费要去电信营业厅交、煤气费要去煤气公司交、物业费要去物业公司财务部门交等。而这些费用必须得用现金来交纳,人们得先去银行取出钱来再去这些地方交纳这些费用。但是,自从有了手机APP以后,就不用这么麻烦了。现在小区微信缴物业费就给人们...
2022-05-10
  我国的城市化进程已经进行了几十年了,对于物业管理的探索和实践也进行了几十年。到目前为止物业管理已经进入市场化、规范化、法制化发展时期。随着互联网的发展,物业管理APP也被研发出来运用到了小区管理中,对于提升小区物业管理水平和形象有了很大的提高。 那么物业管理APP都有哪些优势呢?  首先可以进行一站式的量身打造,每个小区的情况不一样,管理模式和侧重点也不一样,所以对于使用哪种管理APP就...
2022-05-08
  传统的物业公司为何需要物业管理APP呢?它能给物业带来什么变化?我国目前物业企业已有7万多家,而物业从业人员达到600多万。物业服务质量的高低已经成为消费者是否购房的重要依据。物业企业如何提高服务的技术含量、如何实现增值服务和产品的附加值,实现从粗放型传统服务业向集约型现代化服务业的转变已成为当务之急,这也是物业行业能否发展的一个重要因素。  据业内人士所说,物业行业之所以运营艰难是与工...
2022-05-02
  当下的住宅小区都已经开始使用了智能化的物业系统进行管理,极大的提高了住宅小区门的入住体验,这也是便于物业公司良好的发展。那么像住宅小区,如果使用物业系统来进行管理,这个系统它的存在有哪些优势呢?  1. 基础的业务信息化 基础的业务,例如包括报修楼层灯不亮,电梯故障,水电表坏了更换等方面的登记记录和派工处理。还有如费用的收取,物业费,水电费,公摊费等其他的费用,以及小区里的商业租赁管理。...
2022-04-27
  现代物业公司在最近几年里借助了物业软件管理之后,在管理上提升了一个档次,可以说为业主客户提供了越加完善的便利服务。用软件可能会存在一些问题,但也随着科技的进步,现在的软件也与时俱进,升级趋向完善,像物业公司常用的软件一般都包含有哪些服务对象呢?  选择使用物业软件,并不局限于仅仅是在住宅小区里可以使用,在许多情况之下的物业也是能够使用健全的软件。如在商业区域,在商业中心,批发市场,或者是...
2022-04-26
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  物业管理系统的如下:  人事管理子系统  从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。  房产信息管理  记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块:项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。  客户信息管理  实现对业主购房、出租、退房的全过...
2022-05-20
众所周知,物业管理系统就是为提升物业服务质量及管理效率而研发的,其在物业各项管理中可谓是扮演着重要角色。那么,在这种系统下,报事报修管理制度是怎样的?上门维修具体流程有哪些?今天我们就来了解下。  报事报修管理制度是怎样的?  目前,在应用广泛的物业管理系统中,报事报修管理制度主要由4个部分组成:其一、目的,也就是运行报事报修系统的目的;其二、适用范围,即报事报修处理工作适用于哪些群体;其三...
2022-05-15
近年来,物业管理系统有了越来越广泛的应用。对于很多人来说,能足不出户的报事报修,真的是便捷又省事,省去了不少麻烦。而与此同时,物业也是收益良多,业主在系统上报事报修,能第一时间掌握事宜进度,对物业提升服务质量大有帮助。那么,报事报修完成率怎么算?报事报修时效性一般是多久?今天我们就来了解下。  报事报修完成率怎么算?  一般情况下,报事报修完成率还要视事宜进展情况而定。目前,大部分的物业管理...
2022-05-15
最近,有朋友来电咨询说,这几个月缴纳了物业费、停车费等各项费用,这些费用究竟合不合理呢?物业收取的费用用到哪里去了?这就涉及到物业收费这块了。那么,物业收费管理包含哪些内容?收费项目具体有哪些?我们来了解下。  物业收费管理包含哪些内容?  近年来,各个城市的物业收费管理,并没有达到完全统一,根据地方情况不同而有细微的调整。总体上来说,物业收费管理都是在遵循《中华人民共和国价格法》以及《物业...
2022-05-15
我们中小物业管理企业目前遇到的问题。简单总结主要来自六个方面的挑战:首先,市场陷入困境。根据我们的调查结果,在过去的一年里,只有约20%的中小企业能够顺利完成自己项目的续约,甚至40%的企业在上一年未能续约的项目中有20%以上,也就是说,他们将在一年内失去近1000万的营业收入。仔细研究他不能完成续约的原因。表面上看,成本太高,难以维持。事实上,它是第二梯队、第三梯队的物业企业的下沉和发展,...
2022-05-15
  物业收费一直是物业管理工作中一大重要事项,而传统的物业管理模式中,物业收费存在很多难题和漏洞,比如物业收费存在项目多计算复杂、数据间相互独立、报表制作速度慢和催缴方式单一费用回收率低等问题,导致了物业收费错误多、数据孤岛、不能及时为物管人员提供决策支持、物业效益受损等后果。   智轩云物业管理系统为物业企业收费的相关管理工作提供一整套完整的解决方案,实现99%以上物业账单无现金支付,可以...
2022-05-12
空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费关于业主的空置房到底要不要能不能收取物业费的问题,一直都是日常百姓讨论的问题,不过从2022年开始国家颁布了新的规定,照着执行就可以了。根据我国新颁布的民法典规定,业主向物业缴纳费用就是在履行合同,不能以任何的理由拒绝缴纳。若是这样的话,就意味着不论是不是空置的房屋都需要按时缴纳物业费,这样对业主来说是否真的公平吗?物业一方认为当业主签下了物...
2022-05-09
  一个发育完全的小区是具有物业公司、业主和社区商户的有机结合体,而物业公司就是将物业服务与业主和社区商户进行织织协调,最终实现幸福生活的过程。而在这个过程中物业管理APP将会发挥重要作用。那么物业管理APP到底是什么?  物业管理APP的使用已是大势所趋,这是为了迎合智能终端时代的消费需求,改变传经统物业管理模式的需要,也是改变物业公司一直以来就是打扫卫生、换电灯泡、修水管的老旧观念的需要...
2022-05-04
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