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如何在商业管理软件中设置租金?

发表时间:2022-06-06 18:13作者:福州点都

今天主要说一下物业管理软件当中的租赁管理这个模块,租赁管理这个功能适合那些商业广场、农贸市场、写字楼的租赁管理。软件不走签合同的线下过程,只对签完的合同进行账单管理、合同到期提醒、后期合同的续租、转租的管理。

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具体租赁合同上的租金怎么设置呢?合同的租金设置有两种,一种是按整个合同设置,第二种是按房间设置,(场景就是如果租2、3个房间,每个房间的租金不一样,我们可以按房间设置)。那我们通常还是按整个合同来设置。接下来就是设置租金单价,比如说月租1000,按月交,那当然也可以按季或者按半年这样都可以。

租金的递增方式,通常是按月那递增方式,可以设置一个按比例递增。费用生成方式我们一般正常是按自然周期,当然也可以按顺延周期,顺延就是时间期间不一样。按自然周期,它就是不管你几号开始的,第一次都算到月底。第二次租金从1号开始计算。顺延周期就是如果每个月从15号,那就到下个月14号这种周期来算租金。那我们正常按自然周期会方便一点。

另外收费周期这个可以1个月一收,2个月一收,3个月1收都可以。正常一个月1收。

设置完成以后那正常我们这边是签了两年合同,期间一个月是一千,那就两年是24000。那如果前3个月免租,这边可以设置对应的期间,比如说这边到的时间点2022年8月31号。免租3个月。下个月收租时间就是从9月1号开始。比如说租金到2024年的时候要开始递增,再接下来设置2024年1月1日开始是按10%递增。设置完成以后,这一段时间是按1100,那总共收的租金就是这一段时间按1000块1个月收16个月。2024年开始这段时间是涨了10%,按1100收五个月。

微信图片_20220606180735.png这个就是之后收租金的账单。具体如何设置可以看以下视频,需要了解更多内容,欢迎访问我们的网站






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