物业设备管理对现代物业的重要性

       随着改革开放步伐的深入，竞争体质的作用越来越明显，再加上我国对经济体质的不断改革，物业设施和物业设备的作用日益显著，这让物业对现代化的设备依赖程度越来越强，对物业设备的需求量也越来越大，然而事实上，一个现代物业的运转过程中从来不会离开物业设备，这就显示了物业设备管理的重要性，其中具体的重要性主要体现在一下几个方面：

　　（一）物业设备的管理关系到现代物业的竞争力和知名度

　　物业设备管理作为现代物业管理的重要组成部分，设备管理的好坏直接影响着房屋使用是否安全，房屋设备使用是否完好，房屋使用功能是否齐全。同时也对物业管理的升值潜力保值能力起着决定性作用，一个物业管理是否好也关乎着物业的信誉，信誉的好坏又关乎着群众选择住房时的取向。如果物业的管理一直处于良好的状态，那么人们便能安心的工作和学习，人们便对这个物业放心，对物业管理单位也十分认可，物业管理单位的信誉也因此提升，物业知名度提升才会有良好的经济来源。相反，如果物业的运转一直处于停滞和阻塞的阶段，那么物业管理单位便不会得到人们的认可。物业单位就没有市场竞争力，在市场中没有立足之地，这个物业便会走向衰落。

　　（二）物业设备的管理关系到物业进行服务的成本和物业资金的运转情况

　　树立良好的经济运转意识，想办法节约物业管理运行过程中的能耗操作消耗费用，寻找一些严格规范合理科学的管理方法来节约日常物业管理过程机器，材料，备用物品等东西的使用量，杜绝乱跑，乱冒，胡滴乱漏的不合理现象。以此达到节约成本的目的，通过科学的方法让设备机器的一直处于最佳的，最有效，最节约的运行状态。 　　然而事实上，物业管理成本不仅体现在物业管理的数量和质量上，还体现在对设备的维护，检修，保养上，对管理物品的保管储存上，另外材料的损耗也关系到物业管理的费用。因此，如何提高机械使用效率，合理科学使用机械，定期检修维护设备，让其一直处于最佳使用状态，减少维修和更换费用。

　　随着科技水平的进步，为了解放劳动力，机械化程度已经越来越大，因此机械设备的资金占整个物业管理费用的比例越来越大。虽然人们通常的观念认为想要提高物业管理企业的经济效益就是要合理安排资金链，提高资金利用程度。然而不可否认的是如何科学规范使用管理设备也非常重要，简单的说就是如何用最少的资金投入得到最大的设备使用效果。

　　（三）物业设备的管理关系到环境保护和环保的问题

　　如果一个物业设备的可靠性无法保障，物业管理上又常常漏洞百出，这样只会导致物业管理设备在使用上经常出现问题，这不仅常常导致物业管理进程停滞，使物业管理无法正常运行，也会给使用用户带来不便带来一些无法弥补的经济损失。如果设备陈旧，环保不达标经常发出巨大的噪声，这不仅会向环境中排放有害物质，还会给周围用户带来噪声污染。因此出于保护环境避免造成人员伤害，防止因为物业管理设备带来的人员伤害和经济损失的目的如何管理好物业设备已经成为一个重要的研究课题。