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空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费

发表时间:2022-05-09 22:40作者:福州点都

空置房2022年开始一律按照“新规”收取物业管理费



关于业主的空置房到底要不要能不能收取物业费的问题,一直都是日常百姓讨论的问题,不过从2022年开始国家颁布了新的规定,照着执行就可以了。

根据我国新颁布的民法典规定,业主向物业缴纳费用就是在履行合同,不能以任何的理由拒绝缴纳。若是这样的话,就意味着不论是不是空置的房屋都需要按时缴纳物业费,这样对业主来说是否真的公平吗?


物业一方认为当业主签下了物业服务合同,就必须要按时缴纳物业费,哪怕物业不给他们提供服务,或者业主单方面不满意物业的服务质量,或是房屋长期空置都不能擅自拒交。而这次的新规定也要求业主要正常缴纳物业费,但是对业主来说是不是有些不公平呢?


之前人们之所以不喜欢物业,无非就是以下原因:

1、很多水平不高的物业,只知道收钱却不知道办实事。

2、物业收取的费用都用在了哪里,也十分不透明。

3、还有小区电梯和其他地方看到的广告牌,其实都是能有一大笔收益的。可这笔钱到底是进了物业的口袋,还是用来服务小区业主了,始终都没人知道。

4、有一些物业,对业主的态度蛮横。


以上种种造成很多业主表示,自己简直就是花了钱,还找气受,连生活质量都因此而大打折扣,慢慢地取消物业的呼声也越来越高。



这些问题新规定也要求了,物业在收取物业费的时候必须要公开透明。并且利用小区公共区域赚取的盈利,也要给业主分红,物业不能私自将其收入囊中。更重要的是,那些存在问题的物业,业主们也有权利换掉他们。也就是说只要物业提供的服务不能令业主满意,就可能随时被换掉。


结论:物业提供完善的服务,就有权利要求空置房也要正常缴纳物业费。



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