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小区管理如何走出困境

发表时间:2022-04-13 09:30

  细心的朋友经常可以看到新闻上,会有一些关于物管和小区住户之间产生矛盾的各种报道,虽然如今大型社区正在不断的建设,人们也开始逐渐对物业管理公司有了初步的了解和概念。然而,种种的原因还是导致了小区管理出现各种各样的问题,包括费用支出、服务意识差等都是反映得比较多的,那么到底应该如何做才能让大家走出经营的困境呢?其实有几种方法还是值得大家一试的。

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  管理制度的完善和创新 虽然有专门的法律法规来给小区管理作为参考,但是其不够人性化,缺乏可操作性,导致了很多规定只是流于形式上,大大降低了法律规章制度的约束力。尤其是业主委员会这么重要的组织,如何产生,哪些人不能进入业主委员会等并没有明确的规定。所以,从大的层面上来讲,法律还需要进一步完善。 强化对小区管理监督和指导 虽然如今有不少物管公司在小区管理工作上并不称职,但是小区住户因为没有形成业主委员会,大家都选择各自发声,对物管企业的影响有限。地方行政部门应该起到监督和指导的作用,让住宅小区业主发挥自治功能,将民事民办的可操作性进一步完善。

  制定属于物管的考核机制 现在有很多小区居民和物管公司产生纠纷,但是由于没有一个强制退出机制,导致新的物管公司无法进驻,而旧的物管公司继续不作为,从而影响了小区管理应有的活力。建立属于物业管理公司的考核机制显得尤为重要,在签订入场合同的时候,就应该充分说明这一点。

  最后,还要进一步强化小区公约意识,让每一位住户都更好的遵守,同时也要提升物业管理的服务意识,这样多管齐下的情况下,才能让小区管理变得更加人性化。总之,要在双方共同的努力下,才能有更好的发展。


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